摘要：本文将介绍深圳公积金贷款比例解析，包括额度计算、还款方式和申请条件等方面。该文章旨在向读者提供有关深圳公积金贷款的详细信息，以便更好地帮助他们了解如何使用公积金贷款来融资。

一、额度计算

1、深圳公积金贷款额度计算方法

深圳市住房公积金中心规定，公积金贷款额度应由缴存者及其共同缴存人名下的住房公积金余额确定，最高不超过600万元。

具体而言，深圳市住房公积金中心根据缴存者和其共同缴存人的缴存年限和缴存金额，计算出每人的住房公积金缴存额度，进而计算出其贷款额度。一般来说，贷款额度为缴存者和共同缴存人的住房公积金余额之和的79%至90%之间，不得超过600万元。

2、贷款额度计算实例

假设缴存者A和其共同缴存人B的住房公积金缴存总额为100万元，缴存年限为5年，根据深圳市住房公积金中心的规定，其贷款额度为100万×（79%至90%）=79万元至90万元，其中最高不超过600万元。

3、如何增加贷款额度

如果缴存者或其共同缴存人在贷款申请时缴存金额不足，可以在贷款申请前考虑提前缴存，以增加住房公积金余额，从而增加贷款额度。此外，如果贷款的担保人资质较好，也可以增加贷款额度。

二、还款方式

1、深圳公积金贷款还款方式

深圳市住房公积金中心规定，公积金贷款的还款方式通常有等额本金还款和等额本息还款两种方式。

其中，等额本金是指在还款期内，每月偿还同等金额的本金，利息逐月递减；而等额本息是指在还款期内，每月偿还同等金额的贷款利息和本金，但因为利息一直不变，所以在最初的期数里，偿还计息金额要远高于等额本金。适用于还款风险偏好低的客户。

2、如何选择还款方式

选择还款方式应考虑自己的财务状况和需求。如果希望还款压力逐渐减小，可以选择等额本金还款方式；而如果需要早期还款压力较小，可以选择等额本息还款方式。

三、申请条件

1、深圳公积金贷款申请条件

深圳市住房公积金中心规定，申请公积金贷款需要满足以下条件：

（1）有深圳市户籍或在深稳定就业并已在深纳税36个月及以上；

（2）在深圳市范围内持续缴存住房公积金不少于12个月，且月均缴存金额不少于当地公积金收费标准的1倍；

（3）申请人和贷款共同申请人的征信记录良好，无不良信用记录或有委托未还或其他损害公共信用的行为；

（4）申请人及其共同申请人名下无不动产或房产，且没有在深圳市申请任何商业性住房贷款（指已经办理过住房公积金贷款或商业性住房贷款、或名下有任何未结清的住房公积金贷款或商业性住房贷款的缴存人）。

2、如何申请公积金贷款

满足申请条件的缴存人和共同缴存人可以通过深圳市住房公积金管理中心官网或深圳市住房公积金APP在线申请公积金贷款。申请时需要提供基本的身份证明、工作证明、收入证明和购房合同等材料。

四、其他注意事项

1、还款账户

在申请公积金贷款时，需要填写还款账户，缴存人需要开立用于还款的指定账户，缴存中心会将公积金贷款金额划拨至该账户中。在还款期内，每月按时还款即可。

2、信用评估

在深圳市，申请公积金贷款需要进行信用评估，信用评估分数越高，贷款额度越大，贷款利率也越低。因此，在申请授信之前，需要确保自己的信用良好。

3、贷款利率

深圳市的公积金贷款利率取决于借款期限和公积金贷款利率浮动区间。目前，深圳市公积金贷款利率是3.25%至3.75%之间，利率随贷款期限不同会进一步浮动。同时，公积金贷款也需要缴纳一定的管理费和咨询费用。

五、总结

本文对深圳公积金贷款比例的计算、还款方式和申请条件等进行了详细介绍。通过本文，读者可以更好地了解深圳公积金贷款的相关规定和具体操作方式。此外，贷款还需谨慎，申请者需要在全面了解自己的财务状况和需求的基础上，选择合适的贷款方式，同时需要注意信用评估和贷款利率等因素。

本文由深圳贷款公司整理。