摘要：深圳是一个充满活力和机会的城市，吸引了越来越多的人前来工作和生活，其中办公公寓是许多人选择的居住方式，但是办公公寓贷款相较于普通住宅有不同的要求和程序，本文将从四个方面为读者详细讲解深圳办公公寓贷款攻略，帮助您轻松买房。

一、了解深圳办公公寓贷款的要点

1、深圳办公公寓要求申请人必须为企业法人

深圳市规定，办公公寓房产证产权注明“仅限企事业单位人员居住”，因此申请人必须为企业法人，而且该企业要符合规定的条件。因此，在购买办公公寓前，需要确定自己是否符合条件。

2、评估房产是否适合商业用途

由于办公公寓属于商业贷款，因此申请人需要确认该房产是否适合商业用途，例如是否符合规定的商业面积要求，是否有相关许可证，这些都需要在申请贷款前做出评估。

3、深入了解贷款利率和期限政策

与普通住宅贷款相比，办公公寓贷款有着不同的利率和期限政策，需要申请人深入了解。在选择贷款机构时，需要对比不同银行的贷款利率和期限政策，选择最适合自己的银行。

二、选择适合的贷款机构

1、选择资质齐全的银行

在深圳市，办公公寓贷款只能够发放给符合规定的银行，因此，申请人需要选择资质齐全的银行，确保自己能够顺利获得贷款。此外，申请人也可以选择大型银行，因为它们通常有更多的贷款额度和优惠政策。

2、了解不同银行的贷款政策

不同银行的贷款政策有所不同，申请人需要了解不同银行的贷款额度、利率、期限等政策，对比不同银行的优势和劣势，选择最适合自己的银行。

3、寻求专业的贷款顾问帮助

对于申请人而言，理解和处理办公公寓贷款事务是很困难的，因此寻求专业的贷款顾问帮助非常有必要。贷款顾问可以为申请人提供最新的政策咨询，并协助申请人准备申请材料和办理手续。在选择贷款机构时，可以优先选择提供贷款顾问服务的银行。

三、准备充分的申请材料

办公公寓贷款需要提供的申请材料与普通住宅贷款略有不同，因此需要申请人提前准备充分。以下是办公公寓贷款需要准备的一些材料：

1、企业申请人身份证明

2、企业法人营业执照和相关许可证

3、房产证明和购房合同

4、企业银行流水和资产证明

5、个人信用证明和财务状况证明

如有需要，还需要提供其他材料。

四、了解办公公寓贷款还款方式

1、等额本金

等额本金是按照贷款总金额平均分摊每月的还款，每月需要还固定的本金和利息，还款压力较大，但总利息较低。

2、等额本息

等额本息是按照贷款总金额和利率计算每月应还本息额度，每月还款金额相同，但由于利息逐步减少，前期需要还较高的利息。

3、按揭利息部分缴纳

按揭利息部分缴纳是指在贷款期限内，每月只需要缴纳利息，到期时再一次性还清贷款本金，还款压力较小，但需要具备一定的还贷能力。

申请人需要根据自身实际情况和财务状况选择适合自己的还款方式。

五、总结

本文详细介绍了深圳办公公寓贷款攻略，包括了了解深圳办公公寓贷款的要点、选择适合的贷款机构、准备充分的申请材料、了解办公公寓贷款还款方式等四个方面。购买办公公寓是一项重要的投资决策，申请人需要全面了解办公公寓贷款政策，采取正确的决策。

本文由深圳贷款公司整理，如需深圳办公公寓贷款咨询和贷款服务，请联系我们。