摘要：本文是一篇深圳公积金转贷攻略：完全指南，透彻介绍了深圳公积金转贷的流程、限制、优缺点以及注意事项等方面的内容。通过本文，读者可以全面了解深圳公积金转贷的各个方面，使得大家可以更加合理地运用自己的公积金。

一、公积金转贷的概念

1、公积金贷款是指以公积金为还款保障，向职工及单位发放的住房消费类贷款。公积金贷款的额度、期限、利率、还款方式和还款来源等均由住房公积金管理中心制订，其政策性和规范性较强。

2、公积金转贷，是指职工向银行贷款，以自己的公积金账户余额作为还款保障，贷款额度范围以公积金余额为基础，正常贷款期限为1-10年，利率以央行公布降息前的年利率为基准利率（2020年的基准利率是4.75%），且比基准利率高不超过1.1个百分点。

3、公积金转贷是银行根据预留在职工公积金帐户中的余额给职工授信，职工可以利用这项授信贷款用于个人消费和住房购置等方面，公积金只是作为还款保障，不会直接参与放贷和借贷过程。

二、深圳公积金转贷的限制

1、转贷资格条件

深圳市住房公积金中心规定，除京基银行、福建海峡银行（原福建海峡银行、乌鲁木齐商行）、华夏银行、邮储银行、常熟银行等综合金融机构外，其他各商业银行及其他金融机构的深圳公积金贷款转贷必须满足以下条件：

（1）公积金账户连续缴存满6个月，6个月及6个月以上；

（2）申请公积金转贷时缴存余额6万元及以上，且不少于还款总额的25%。

2、还款期限

转贷的正常期限为1-10年，职工根据自己的实际情况，可以灵活选择还款期限。如果期限发生变化，银行也会相应调整还款计划和利率，确保职工的还款能力。

3、利率水平

转贷利率以央行公布降息前的年利率为基准利率（2020年的基准利率是4.75%），且比基准利率高不超过1.1个百分点。

三、深圳公积金转贷的优缺点

1、优点

（1）延长贷款期限，分散还款压力。

（2）利用公积金账户余额进行贷款，无需担保。

（3）转贷利率低于银行普通贷款利率。

（4）助力职工购房、消费等方面。

2、缺点

（1）公积金账户余额被冻结，无法提取。

（2）公积金转贷期间无法进行提前还款。

（3）需要满足银行的转贷条件，才能成功申请。

四、深圳公积金转贷的注意事项

1、需仔细阅读转贷协议，了解转贷期限、利率、还款方式等重要信息。

2、贷款到账后需在规定时间内到公积金管理中心申请还款账户变更。

3、在公积金账户中存满时间不足6个月的情况下，申请转贷需要先进行公积金补缴。

4、还款期间需按时还款，并注意维护自己的公积金账户余额。

5、合理利用公积金转贷，保证还款能力，不要过度负债，以免对个人财务造成压力。

五、总结

深圳公积金转贷是一种较为常见的公积金贷款方式，适用于职工购房、消费等方面。但是在申请公积金转贷前，职工需要仔细阅读转贷协议，了解转贷条件和注意事项，以免在未来的还款期间出现问题。通过本文，相信大家已经对深圳公积金转贷的各个方面有了更为全面和深入的了解。

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