摘要：深圳的房价一直都是国内的热门话题之一，房产新主人贷款攻略也是备受关注的。本文以此为中心，从四个方面为大家详细讲述深圳房产新主人贷款攻略。

一、了解贷款政策

1、深圳的贷款政策与其他城市有所不同，需要根据深圳的政策进行了解。房产新主人在选择贷款时，可以向银行或相关负责部门咨询具体的贷款政策和要求，了解其中的注意事项。

2、深圳市人民政府规定，购房贷款利率不得低于同期基准利率的1.1倍，贷款年限最长不超过30年。除此之外，根据购房者的不同情况，相关贷款政策还包括首付比例、贷款额度、贷款周期等细节。

3、在进行贷款前，购房者应该充分了解贷款政策，比较不同银行的贷款政策，在综合考虑后选择最适合自己的一家银行。

二、如何提升贷款额度

1、购房者可以通过增加自己的信用评分来提高贷款额度。在贷款之前，购房者可以考虑提高自己的信用评分。比如，多还信用卡的额度，不拖欠信用卡和其他信贷的还款等。

2、通过尽可能多地提供财务资料，认真填写贷款申请表格，提供足够的收入证明，还可以让银行对购房者的信用有更深入的了解，从而在符合贷款政策的情况下提高贷款额度。

3、购房者还可以考虑申请贷款保证人。贷款保证人是指有稳定收入并且信用评分较高的人，他们在购房者无法支付贷款时愿意协助支付安排的人。有了贷款保证人，银行会更加信任该贷款和该贷款的贷款人，从而提高贷款额度。

三、如何选择还款方式

1、购房者可以选择等额本息还款方式。等额本息还款方式是指每月偿还的总额是固定的，其中利息和本金的比例逐渐变化。在还款期限内，购房者每月还款金额总是一样的。

2、购房者还可以选择等额本金还款方式。等额本金还款方式是指在还款期限内，每月偿还的本金金额相同，但是利息随着贷款余额的逐渐减少而逐渐降低。相比等额本息还款方式，等额本金还款方式可以减少贷款利息。

3、购房者还可以考虑提前还款，减少贷款利息。提前还款是指在贷款期限内，购房者提前一段时间还清贷款。需要注意的是，提前还款可能会面临相关费用的支出，因此购房者在提前还款前需要了解银行的相关政策。

四、如何面对贷款风险

1、购房者应该了解深圳的房价走向，并在购房时进行充分的预算和计划。根据自己的经济状况和预算制定一份合理的还款计划，避免因为负担过大而面临贷款风险。

2、购房者应该定期追踪自己的还款情况，避免逾期或漏还，从而增加还款压力。

3、如果购房者出现了贷款逾期等贷款风险，应该及时和银行联系，合理协商还款方案，避免进一步扩大风险。

五、总结

本文针对深圳的房产新主人，详细阐述了深圳的贷款政策、提升贷款额度、选择还款方式以及面对贷款风险等四个方面。希望对即将进行房产贷款的购房者提供帮助。本文由深圳贷款公司整理。