摘要：本文将介绍如何以公积金贷款购买惠州房产，包括申请条件、申请流程、额度计算和注意事项等方面的内容。

一、申请条件

1、个人公积金账户需连续缴存满12个月，且没有逾期缴存记录。

2、申请人必须是在职员工，企业需在当地缴纳社保和公积金。

3、购买房产需满足当地的限购政策。

二、申请流程

1、申请人先到公积金管理中心办理公积金提取申请，确定贷款额度。

2、准备购房资格证明、购房合同、房屋质检报告等相关证件。

3、将以上材料一并提交银行贷款申请。

4、等待银行审核通过后，签订贷款合同并缴纳首付款。

三、额度计算

1、根据当地公积金贷款政策，公积金贷款最高额度为房屋总价值的80%。

2、房屋总价值包括房屋售价、按揭贷款利息及其它相关费用，如公证、评估等。

3、贷款利率一般按照当地公积金贷款政策规定执行，具体利率以银行公布的为准。

四、注意事项

1、扫盲买房流程：搜集房源——看房——签约——按揭贷款——过户——交税及其他费用——拿证

2、在购买房产前，需要先了解当地的房产政策，如限购、限价等。

3、在公积金贷款过程中，需要保持良好的信用记录，确保还款按时还贷。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了如何以公积金贷款购买惠州房产。在申请贷款前，需要满足相关的条件，办理流程也需按照要求执行。此外，在购买房产时还需了解当地的政策规定，并保持良好的信用记录。

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