摘要：深圳出现贷款租房现象，近期引发了广泛的关注。本文将从四个方面对这一现象做详细的阐述，分别是市场背景、贷款租房的原因、租房质量问题及政府的应对措施。

一、市场背景

深圳作为中国改革开放的生力军和前沿城市，在近年来持续高速的经济发展中，人口流入量巨大。与此同时，深圳的房价居高不下，影响了很多人的住房问题。由于高房价使得购房难度加大，很多租房者将目光转向了贷款租房，试图通过贷款达到住房的目的。从市场需求角度上来说，贷款租房出现是迫于市场需求而产生出来的。

此外，贷款租房还与深圳当前金融环境的发展相关。近年来，深圳互联网金融蓬勃发展，各类金融产品和服务层出不穷。这一环境也为贷款租房提供了方便。

综上，市场背景使得贷款租房现象在深圳得以出现。

二、贷款租房的原因

1、购房难度大。深圳的房价居高不下，不少人买房面临的难度较大，贷款租房成为了他们寻求解决方案的一条路径。

2、租房缴纳的租金过高。由于深圳房价过高，长期租房的中产阶层负担很重，一些人选择贷款租房来缓解这一问题。

3、信用体系健全。深圳的金融环境相对其他城市更加健全完善，这种环境为租房者的贷款提供了更加有利的条件和方便。

由此可见，贷款租房的出现是因为多重原因。购房难度大、租金过高以及信用体系健全，这些都成为了贷款租房得以出现的三大原因。

三、租房质量问题

尽管贷款租房在一定程度上为人们提供了租房的解决方案，但也存在一些租房质量问题：

1、房屋质量问题。由于房东为了省钱，可能会选择将一些本应修整的房屋问题留到租房者入住后再处理，这种情况下房屋质量危险性较高。

2、租房合同问题。贷款租房需要在合同中体现出房东和租房者之间的协议，而如果合同模糊或相关责任未详细规定，可能会导致租房者在出现问题时无法得到合理的保障。

3、贷款问题。一些房东会将租房者的贷款用于其他投资，倘若后期出现金融问题，租房者可能会受到影响。

以上三个方面都是租房者需要考虑的问题。但总体来看，这种租房方式还是得益于市场的发展和相关法律法规的保障，同时也有一定的好处。

四、政府的应对措施

1、建立租房服务中心。政府可以成立专门的租房服务中心，为贷款租房和其他租房者提供更加全面、专业的服务。

2、完善租房管理体系。政府可以加强对出租方的管理力度，建立更加完善的租房管理机构，加大对租房市场的监管力度，确保租房者的权益不受侵犯。

3、调控房地产市场。政府可以采取更严格的调控措施，通过其它手段来控制房价，从而减少市民的购房需求，同时鼓励租房市场的发展。

综上，政府应采取多种措施来引导贷款租房和租房市场的规范有序发展。

五、总结

贷款租房作为一种新型的租房形式，能够在一定程度上满足市场需求。市场背景、租房需求和信用体系的健全是其出现的原因。同时，在租房质量问题和政府的措施等方面，贷款租房也要面对一系列挑战。作为综合手段的贷款租房将会在市场的发展和政府的引导下得到持续优化和改进。

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