摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款起始时间及相关规定，着重介绍了深圳市住房公积金管理中心发布的贷款政策和注意事项，旨在向读者展示深圳公积金贷款的全貌，为潜在的贷款申请人提供背景信息。

一、公积金贷款政策

深圳市住房公积金管理中心规定，在1999年之后，缴存住房公积金的单位、职工、农民工，均可按规定申请住房公积金贷款。贷款人需在深圳市有稳定的户口和工作，并在预借款之前连续缴存住房公积金满12个月。公积金贷款种类较多，根据申请人的购房意愿和购房状况，选择相应的贷款种类、协定利率和期限。

公积金贷款有两种方式，一种是组合贷款，即包含公积金贷款和商业贷款在内；另一种则是纯净贷款，只含公积金贷款。2016年，深圳市住房公积金管理中心还新增了“租房贷款”项目，支持租房者贷款用于支付房租等租房费用。

公积金贷款的利率在申请时确定，并固定在贷款整个期限内。贷款期限最长为25年，如贷款人年满50周岁，期限最长只能为10年。

二、公积金贷款额度

深圳市住房公积金管理中心对公积金贷款额度进行了详细的规定。按规定，公积金贷款额度的上限为当地房价500万元。具体的贷款额度，以申请人的公积金缴存情况、收入情况、购房需求等因素综合考虑量身定制。

一般来说，贷款额度为首付款的2至3倍。如果申请人提供担保，贷款额度还会得到一定程度的提高。需要注意的是，申请人在担保物中必须有一套自己名下的房产，评估价值要高于所要申请的贷款金额。

三、公积金贷款申请

深圳市住房公积金管理中心提供线上和线下两种方式进行公积金贷款申请。线上申请需要先在住房公积金管理中心官网上注册自己的公积金账号，填写相应的申请材料。线下提交申请的话，可以到住房公积金管理中心的各个网点进行提交，也可以通过公积金贷款中介公司提交。

提交申请后，需要等待3至5个工作日审核申请人的资质，确定贷款额度和期限。如果审核通过，则会接收到贷款的相关信息通知，包括所贷款额度、期限、撤销贷款等信息。

四、公积金贷款注意事项

在申请公积金贷款时，需要注意以下几点：

1、需要在深圳市有稳定的户口和工作，公积金连续缴存满12个月。

2、申请人必须符合公积金贷款政策规定的各项条件，例如单人贷款不能超过50万，组合贷款在政策规定额度内等。

3、申请人必须选择符合自己购房意愿和购房状况的贷款种类、协定利率和期限。

4、公积金贷款申请、审批前，必须保持 在职状态，如因个人原因离职，在贷款期间内应尽快就业，并须向住房公积金管理部门报备。

五、总结

文章内容主要介绍了深圳公积金贷款起始时间和相关规定。深圳市住房公积金管理中心为公积金贷款提供了详细的政策规定，贷款人需符合相应的条件方可获得贷款。总体而言，深圳公积金贷款是一种具有一定优势和便利的购房方式，与此同时，申请人需注意相关的贷款政策并准确理解规定，才能够成功申请到贷款。

本文由深圳贷款公司整理。