摘要：

随着城市的发展，很多人开始向深圳农村地区自建房屋。然而，自建房屋需要贷款而且贷款流程与城市的不同，因此需要有专门的攻略来帮助贷款申请人。本文将介绍深圳农村自建房贷款的攻略，有助于那些想自己建房屋的贷款申请人，同时提供背景信息。

一、贷款方式

1、政府扶持贷款

深圳农村居民可通过申请政府扶持贷款来获得财政补贴，其中包括住房公积金贷款、农村信用社贷款等。政府扶持贷款通常有较低的利息和弹性还款方案。

2、商业贷款

深圳农村居民也可以通过商业银行贷款来建造自己的房屋。但需要注意的是，银行会根据贷款人的信用评级、稳定性以及贡献度来决定贷款金额和利率。

3、小额贷款

如果个人需要的贷款金额比较小，可以申请小额贷款。这种贷款通常需要担保人和较高的利息。

二、贷款申请条件

1、房屋建造计划及预算

贷款申请人需要提供详细的房屋建造计划，包括设计图纸和建筑材料及人力费用预算。

2、申请者持有的房地产权或土地使用权证

贷款申请人需要持有土地使用权或房地产权，贷款金额也会按照产权证的价值来评估。

3、贷款人的信用评级

贷款人的信用评级也是贷款申请的重要因素，较高的信用评级可以使贷款获得更优惠的利率和还款计划。

三、申请流程

1、选定合适的贷款机构和贷款方式

贷款人需要根据自身的情况选择合适的贷款机构和贷款方式，并了解所需的材料和贷款额度。

2、准备材料

贷款人需要准备自己的身份证、户口簿、产权证、计划预算等文件，还需要提供证明信用的材料，如工资单、银行账单等。

3、提交申请

贷款人需要提交自己的材料和申请表格，有些贷款机构还需要贷款人进行面试等程序。

四、注意事项

1、选择正规的贷款机构

贷款人需要选择有资质的银行或信贷公司，避免陷入“套路贷”的困境。

2、不要过度贷款

贷款人不应该超过自己负担能力的范围，以免贷款负担过重。

五、总结：

深圳农村自建房屋需要考虑到很多因素，其中包括贷款方式、贷款条件、申请流程和注意事项等。对于想自己建房的贷款申请人，这些攻略可以帮助他们顺利获得贷款。

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