摘要：随着深圳地区经济的不断发展，对于房屋的需求不断增加，公积金贷款成为很多人购房的主要方式。本文以深圳农商银行公积金贷款攻略为中心，详细介绍了该行的贷款规则、条件、流程以及优缺点，旨在为购房人提供全面的指导。

一、贷款规则

1、贷款额度：深圳农商银行公积金贷款额度最高可达200万元。

2、贷款期限：最长期限为30年，最短期限为1年。

3、还款方式：包括等额本息、等额本金和按月付息，可按借款人的实际情况选择适合自己的还款方式。

二、贷款条件

1、缴存要求：借款人须满足连续缴存公积金6个月以上，并在申请贷款前进行充分的公积金缴存。

2、信用条件：借款人的信用记录需良好，能够提供稳定的收入证明以及足够的还款保证。

3、房屋要求：借款人所购买的房屋必须符合深圳市的相关规定，能够满足深圳农商银行所制定的贷款标准。

三、贷款流程

1、提交材料：借款人需准备齐全的申请材料，包括个人身份证明、资产证明、收入证明以及购房合同等相关文件。

2、提交申请：将准备齐全的申请材料提交给深圳农商银行进行审核。

3、审核贷款：深圳农商银行对提交的申请材料进行审核，并进行信用调查、房产评估等必要的程序。

4、签约放款：审核通过后，借款人需与深圳农商银行签订贷款合同，并支付相应的手续费用。相关手续完成后，银行将会把贷款金额直接划入借款人的购房账户中。

四、优缺点

1、优点：

a、贷款额度相对较高，最高可达200万元，适用于大部分购房人的需求；

b、贷款期限长达30年，能够帮助购房人分担压力，分期还款；

c、还款方式多样，能够灵活适应各类人群的还款需求；

d、流程简单，手续少，能够提高购房人获得贷款的几率。

2、缺点：

a、贷款利率方面较高，相应的还款压力比较大；

b、贷款申请需要缴存公积金6个月以上，并有稳定的收入证明，对于部分购房人来说，申请贷款的门槛较高。

五、总结：

深圳农商银行公积金贷款是深圳购房人的一大选择，其贷款规则、条件、流程以及优缺点存在一些特点和亮点。购房人在申请时，需根据自身实际情况，对比多家银行的贷款方案，做出最为合适的选择。本文由深圳贷款公司整理。

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