摘要：

　　深圳农商行在建工程贷款是一项重要的融资服务，本文将详细介绍深圳农商行在建工程贷款申请流程及注意事项，包括资料准备、贷款方式、申请流程以及注意事项等方面，帮助读者了解该融资服务的具体操作流程。

一、资料准备

　　资料准备是深圳农商行在建工程贷款申请的第一步，需要准备的资料如下：

　　1. 企业营业执照及组织机构代码证；

　　2. 法人身份证和企业法定代表人和其他主要股东的身份证明；

　　3. 相应的《在建工程报建表》及其它相关审批文件；

　　4. 建设单位、监理单位、施工单位的资质证书；

　　5. 在建工程结算或者工程量清单；

　　6. 银行账户流水、纳税证明、财务报表；

　　7. 其他相关资料。

　　需要注意的是，需要提供的资料因地区和具体要求有所不同，读者在准备资料时应根据深圳农商行的具体要求为准。

二、贷款方式

　　深圳农商行在建工程贷款有直接融资和间接融资两种方式。

　　1. 直接融资：即通过向银行质押在建工程的资产价值来获得贷款。直接融资的优点是贷款金额大，有较强的资金保障作用，不足之处是手续繁琐，办理时间较长。

　　2. 间接融资：是指以在建工程为担保物，直接向拟参与投资的投资基金、保险公司、证券公司等机构融资，而不是直接向银行贷款。通过间接融资，可以降低各方的融资成本，提高融资成功的可能性。

三、申请流程

　　深圳农商行在建工程贷款申请流程如下：

　　1. 准备相关资料，包括企业营业执照、资产负债表、现金流量表等资料。

　　2. 在深圳农商行登记申请。

　　3. 确认申请条件和贷款额度：

　　　　a. 确认申请条件：深圳农商行会根据企业的信用评级、还款能力等方面的情况来确定是否批准贷款申请。

　　　　b. 确认贷款额度：深圳农商行会根据在建工程的规模、造价、财务状况等因素来确定贷款额度。

　　4. 签署深圳农商行在建工程贷款协议。

　　5. 开具还款担保措施：

　　　　a. 可以在建工程作为抵押物。

　　　　b. 企业提供担保人担保（担保人须是有独立收入来源的自然人或拥有独立资产的法人）。

　　6. 完成放款手续。

四、注意事项

　　在深圳农商行在建工程贷款申请过程中，需要注意以下事项：

　　1. 审查贷款使用情况：深圳农商行会对贷款使用情况进行监管，确保贷款资金使用不违反相关法律法规和贷款协议的规定。

　　2. 贷款期限及利率：在建工程贷款的期限一般较长，但利率相对较低。但是由于利率与各家银行的政策关系较大，读者在办理手续时需与深圳农商行进行协商，了解详细情况。

　　3. 常规还款强制规定：企业必须按时足额还款。如果超过还款期限，深圳农商行会根据相关法律法规和贷款协议的规定，对企业进行违约处理。

五、总结

　　深圳农商行在建工程贷款是一项重要的融资服务，申请流程较为复杂，但对于企业获得必要的贷款资金是至关重要的。读者在准备资料、选择贷款方式、办理申请手续及还款等方面，需要注意相关的事项和规定，尽可能减少因操作不当而带来的风险和不便。

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