摘要：本文将详细介绍深圳农商行的住房贷款攻略，包括其利率、申请流程、还款方式等方面的内容，旨在帮助有需求的读者更好地了解该行的住房贷款政策。

一、利率方面

深圳农商行提供的个人住房贷款利率为基准利率上浮10%到15%的范围内。具体的浮动利率的高低与申请者的个人信用评估相关，信用评估结果越好，则浮动利率越低。

值得一提的是，深圳农商行还提供个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款两种类型，其利率略有差异，申请者需根据自身情况选择合适的贷款类型。

需要注意的是，贷款利率虽然重要，但也不是唯一的选择标准，申请者需综合考虑其他条件后进行选择。

二、申请流程

深圳农商行的住房贷款申请流程相对简单，只需提供申请人个人身份证、与房屋有关的证件、贷款申请表等基本信息即可。在准备完毕以上材料后，申请人需要到深圳农商行就近的支行提交申请。申请提交后，银行将进行资格审核和信用评估等程序，最终由银行给出是否批准贷款申请的结果。

需要提醒申请者的是，在提交申请时，需详细阅读银行提供的贷款合同，包括利率、还款期限、还款方式等相关条款，确定自己理解并接受以上所有条款后再进行签字确认。同时，也要注意提交申请时的真实性和合法性，以免发生法律风险。

三、还款方式

深圳农商行的住房贷款还款方式灵活多样，申请人可根据自己经济状况选择适合自身的还款方式。目前主要的还款方式有等额本息、等额本金和按月还息等方式。

1.等额本息还款方式：每月还款金额相同，由于还款期限相同，每月要还的利息和本金之和一定。这种方式适用于收入稳定的申请人。

2.等额本金还款方式：每月偿还的本金相等，利息则逐月减少。相比于等额本息，该方式总利息更少，还款总额更少。但毕竟每月还款额逐渐减少，也需要申请者的偿债能力较强。

3.按月还息还本方式：每月还款仅包括当月所欠利息，到还款截止日时一次性还清贷款本金。这种方式适合投资置业的申请人，也有一定风险，需仔细评估、斟酌再考虑。

四、其他常见问题

1.如何提高贷款申请的通过率？
一般而言，个人信用评估和财务状况优越是提高申请通过率的关键。补充提供稳定的收入来源和具有资产负债表等相关文件可以有效提高通过率。

2.如何避免贷款风险？
申请人需要详细了解贷款合同条款，确认自己具备还款能力后再进行借款。同时，需在最合适时间进行借款，另外建议在贷款过程中勿私自转让房屋，以免造成后续问题。

3.如何提前还清住房贷款？
提前还款需要先咨询深圳农商行的相关人员，在提前还清贷款后，银行将给予相关的优惠措施。需要注意的是，在提前还款前，需要确认清楚还款额和还款期限等具体条款，避免发生操作不当而产生的费用。

五、总结

综上所述，深圳农商行的住房贷款利率、申请流程、还款方式等方面相对友好，满足了人们多样化、个性化的需求。申请人需要充分了解相关条款，综合考虑其财务状况和信用评估结果，选择适合自己的贷款方式、还款方式等，方可使贷款过程顺利进行，达到贷款的原本目的。

本文由深圳贷款公司整理。