摘要：

本篇文章旨在详细介绍深圳农行二手房贷款审批全流程。通过引出读者的兴趣及提供背景信息，让读者对深圳农行的二手房贷款审批有充分的了解，帮助他们更好的进行房屋贷款申请。

一、审批流程梳理

深圳农行二手房贷款审批流程可分为八个步骤。首先是客户自愿申请，在提交申请材料后，进入客户资格审查流程，此流程主要是针对借款人自身资质的核实和审核。随后，进行房屋评估，评估房屋是否达到贷款申请要求。接下来，银行将对资料进行审核，审核内容包括借款人的资质以及所购房产的信息。然后便是评估报告审查，银行会对评估报告进行严格的审查。接着是贷后管理流程，银行需要对借款人进行还款管理，并开展相关的催收措施。最后，银行将提供放款服务，将贷款发放到借款人账户中。

二、客户资格审查流程

客户资格审查流程是深圳农行二手房贷款审批的第一个步骤，该步骤主要是对借款人自身的资质进行核实和审核，确保借款人资质符合银行贷款标准。申请人需要提交必要的身份证、资产证明等材料进行确认。审核完成后，银行会将审核结果通知申请人并提供焕然一新的贷款利率。

三、房屋评估流程

房屋评估是农行审批的关键步骤，它决定了借款人是否能获得贷款。银行会根据房屋是否合法，房屋是否符合银行贷款标准，以及房屋的实际价值等方面来进行评估。评估现场需要提供房东身份证、房屋证明以及房屋验收等材料，评估当天房东需要全程配合，方便评估师进行评估，评估结果会在七个工作日内反馈给房东和申请人。

四、审核和评估报告审查流程

审核和评估报告审查流程主要是对借款人的资质和借款用途进行审核，以及对评估报告进行审查。银行人员需要对房屋评估报告进行评估，评估内容涉及房屋的面积、年限、地理位置、周边配套以及房屋状态等方面。

五、贷后管理流程

贷后管理流程是银行核发贷款后的管理过程，主要是对借款人进行还款管理，并开展相关的催收措施。该流程主要是由银行工作人员进行管理投入、管理服务、还款警示以及贷款资格审核等方面的工作。

六、放款服务流程

放款服务流程是最后一个步骤，银行会将贷款发放到借款人账户中。该步骤主要是由银行负责人进行放款流程的审核、放款申请审查以及放款确认等工作。

七、优势特点

深圳农行二手房贷款审批具有以下优势特点：一是流程简单，效率高。二是审批时间短，贷款期限长。三是贷款额度大，为资金需求较大的客户提供良好渠道。四是费用优惠，提供竞争力较强的利率和低保证金金额。

八、注意事项

在申请深圳农行二手房贷款时，申请人需要注意以下几点。第一，申请人需要保证所购买房产合法，对于所购房产存在的知情不报等情况，银行将不予审批贷款。第二，申请人需要慎重填写申请资料，确保准确、完整，提供真实有效的证明材料。

五、总结

本文详细介绍了深圳农行二手房贷款审批的全流程，从客户自愿申请到放款服务，共八个步骤。在此过程中，申请人需要注意准确填写申请资料并遵守相关的规定。此外，深圳农行二手房贷款审批具有流程简单、效率高，优惠费用等特点，希望申请人可以认真阅读本文，并做好申请准备。

本文由深圳贷款公司整理。