摘要：最新的深圳首套房公积金利率政策旨在惠及首次购房者。本文将阐述这一政策的具体内容，并分别从四个方面进行详细解读。这些方面包括：公积金贷款利率的变化、购房人群的扩大、贷款额度的提高和政策的实施时间。

一、公积金贷款利率的变化

1、从当前的4.5%降至4%的最低贷款利率。这将使得首次购房者的利息支出减少。

2、其它方面个人住房公积金贷款的利率范围为：2.75%到5.39%，由正式货币政策执行情况确定。

3、利率的变化将适用于购买首个住房并且贷款额不超过100万元的购房者。

二、购房人群的扩大

1、政策的发改委已决定，从2018年7月1日起，将深圳的公积金贷款范围扩大到包括非深户籍市民，这一政策将有助于住房市场的发展。

2、政策的有助于真正意义上的跨城市购房,如两个城市都有房贷公积金，也会开放城际间公积金贷款的政策。

3、政策还将扩大贷款对象，将符合条件的购房者的范围在深圳地区内扩大到不限于居住在本市满两年的职工，包括深圳户籍外的职工，比如外来务工人员。

三、贷款额度的提高

1、政策还将提高贷款额度，将从目前的最高额度200万元升至300万元，这将有助于购房者在深圳更加轻松地购买房屋。

2、贷款额度的提高将适用于购买首套住房的首次购房者。

3、政策还将调整贷款时间，将从目前最长的25年延长至30年，这将有助于人们降低每月还款额度。

四、政策的实施时间

1、政策将在今年的7月1日开始实施。

2、政策的实施时间将有助于许多购房者更快地融入深圳的房地产市场，并希望这一政策能够帮助购房者实现自己的房屋梦想。

3、政策的实施时间是对深圳市住房市场的真诚承诺，显然将对市场产生积极影响。

五、总结

本文详细阐述了最新的深圳首套房公积金利率政策的内容。政策的出台的意义是惠及首次购房者，提高购房人群和贷款额度，并延长贷款时间。这一政策将有助于深圳市住房市场的发展，并在未来的发展中为深圳市民提供更多的住房保障。

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