摘要：本文将介绍深圳和长沙公积金贷款攻略及流程比较。对于想要在这两个城市购房并贷款的人来说，这篇文章将提供有关这两座城市贷款的基本信息，帮助读者更好地了解公积金贷款流程。深圳贷款公司提供本文的整理。

一、贷款方式

对于想要购房并贷款的人来说，贷款方式是一个非常关键的因素。在深圳和长沙，公积金贷款的方式有所不同。

在深圳，有两种公积金贷款方式，分别是公积金组合贷款和公积金个人贷款。公积金组合贷款是指住房公积金和商业性贷款共同组成的贷款。公积金个人贷款是指只使用住房公积金的贷款方式。在选择相应的贷款方式时，应根据自身的情况和房屋购买计划选择。

在长沙，公积金贷款方式相对较为简单，只有一种公积金贷款方式，即住房公积金贷款。申请人在申请住房公积金贷款时须准备好贷款申请书、购房合同、个人收入证明等必要的材料。

二、贷款额度

贷款额度是在购买房屋时需要考虑的另一个重要因素。在深圳和长沙，公积金贷款的额度有不同的规定。

在深圳，公积金组合贷款的额度为总房款的70%，公积金个人贷款的额度为总房款的50%，且封顶额度为150万元。如果购房人的收入较高，可以考虑商业贷款来增加贷款额度。

在长沙，根据住房公积金贷款政策，根据借款人的还款能力，每月应还贷款额度不应高于家庭月收入的40%。贷款额度上限为300万元，在少数情况下也可适当提高。

三、申请条件

在申请公积金贷款时，需要符合一定的条件才能得到批准。在深圳和长沙，这些条件略有不同。

在深圳，公积金贷款的申请人需要满足以下条件：1）在深圳购房；2）公积金连续缴存满12个月以上；3）无不良信用记录；4）申请人的工资、津贴等必须通过正规途径发放，不能通过现金形式发放。

在长沙，住房公积金贷款的申请条件较为简单。只需要申请人是住房公积金的缴存单位，并符合以下条件：1）长沙市户籍或在长沙市工作或学习；2）家庭在同一城市有稳定的经济来源；3）家庭成员未购房或已出售全市范围内的房屋；4）家庭成员名下无其他房产等等。

四、流程与注意事项

在深圳和长沙，申请公积金贷款的流程有细微的不同。此外，申请人需要注意的事项也不尽相同。

在深圳，申请人需要到所属的住房公积金管理中心窗口提交申请表、身份证等信息，还需要提供房产证、购房合同、个人社保公积金缴存证明、工作收入证明等相关资料。申请人还需要注意的是，提交的所有材料必须是原件加复印件。

在长沙，申请人需要先确认自己的住房公积金账户是否正常，如有问题需要先补齐相关手续。若账户正常，再向所属的住房公积金管理中心提交贷款申请书和相关材料，包括购房合同、个人收入证明。值得注意的是，购房人在贷款前，需要向银行购买相应的住房按揭保险。

五、总结

在深圳和长沙购房贷款时，公积金贷款是一种不错的选择。深圳的公积金贷款方式多样，但贷款额度略低；长沙的公积金贷款条件相对较为简单，但对银行住房按揭保险的购买有一定要求。在申请公积金贷款时，申请人需要注意各自城市的相关政策和流程，以便成功申请到贷款。

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