摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款在惠州买房攻略，帮助想要在惠州购房的读者更加了解公积金贷款的相关知识和步骤。

一、公积金贷款申请流程

1、首先需要确认自己的公积金余额，一般来说，深圳市居民可以在当地住房公积金管理中心通过自助查询查询公积金余额。

2、在确认公积金余额后，前往惠州市住房公积金管理中心申请贷款，同时需要提供个人身份证、深圳工商银行卡和惠州意向购房合同等材料。

3、审核通过后，住房公积金管理中心会将贷款额度直接划入购房人的指定银行账户，购房者根据约定的时间和方式，按期偿还贷款。

二、公积金贷款额度

1、购买普通住房的公积金贷款额度最高为当地住房公积金个人账户余额的70%。

2、对于购买二手房的贷款额度，根据政策规定，深圳市居民最高可贷370万元（不含惠州市居民个人账户存款），惠州市居民则最高可贷130万元。

3、贷款期限最长可达30年。

三、公积金贷款利率

1、目前，惠州市公积金贷款利率为2.75%，而深圳市的利率则为3.25%。

2、购房人可以根据自己的还款能力选择等额本金还款法还是等额本息还款法。

3、如果购房人出现还款困难，可以通过申请缓还款等方式解决问题。

四、注意事项

1、购房人在申请公积金贷款前，必须先签订意向购房合同或者购房合同。

2、购房人需要在贷款期限内按期还款，否则将会面临利息增加或者追缴本金等不利后果。

3、如果购房人有意更换房产，可以通过借款抵押转移等方式变更购房合同和贷款信息。

五、总结

公积金贷款作为一种低成本、长期的购房融资工具，受到越来越多购房者的青睐。对于深圳市居民而言，购买惠州房产也成为了一种不错的投资选择。希望本文对想要在惠州购房，同时考虑公积金贷款的读者有所帮助。

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