摘要：本文将为您介绍深圳公积金还贷办理房产证的全流程。在深圳，购房者可以通过使用公积金来还贷，而成功还贷后，需要办理房产证，以便将房产真正归为自己所有。本文将从四个方面详细讲解深圳公积金还贷办理房产证的全过程，帮助购房者获得更多的了解。

一、公积金贷款还款方式

1、等额本息还款

这种方式的还款额度是固定的，每个月还款的本金和利息都是相等的。虽然每个月的还款金额相等，但是每个月的还款中，还款本金逐渐增加，利息逐渐减少。

2、等额本金还款

这种方式每个月还款的本金是固定的，而利息则是根据剩余本金计算的，所以每个月的还款金额是逐渐递减的。这种方式的好处在于总还款额度较低。

3、部分本金还款

购房者可以选择一次性还清利息，并按月还款本金。这样可以有效地缩短还款期限，但是总还款金额会略微增加。

二、公积金还贷的流程

1、购房者到公积金中心办理还贷手续

首先，购房者需要到公积金中心办理还贷手续，申请人需要提交一些材料，如身份证、购房合同、还款计划等证明文件。

2、银行审批还款申请

公积金中心会将还款申请交由银行审批，银行审批通过后，将还款金额打入购房者的账户。

3、购房者填写转账授权书

购房者需要填写转账授权书，将还款金额从个人账户划拨到公积金个人账户。这样，就完成了公积金还贷的流程。

三、办理房产证的流程

1、收集材料

购房者需要收集各种证明，如购房合同、国有土地使用证、建设工程规划许可证等证明文件。此外，还需要购房者的身份证、户口薄、收入证明等文件。

2、提交申请

购房者需要到房管局提交申请，经过确认材料无误后，会颁发《房屋买卖合同》和《房屋所有权证书》。

3、公示和公告

根据相关规定，房管部门还需要在媒体上公示和公告买卖房地产的信息。这一步需要等待一段时间。

4、领取房产证

在公示和公告时间结束后，购房者需要到房管局领取房产证。

四、需要注意的问题

1、贷款额度必须符合购房者的实际情况。

2、购房者必须按时还款，逾期会产生较高的罚息。

3、购房者需要认真收集好所有申请材料，并且在提交材料时进行仔细确认。

五、总结：

本文详细阐述了深圳公积金还贷办理房产证的全流程。购房者在购买房产时，如果使用公积金来还贷，就需要了解到这些流程。在办理这些手续时，一定要认真对待，逐步完成每一个步骤。这样，就能够顺利获得房产证并真正拥有自己的房产。

本文由深圳贷款公司整理。