摘要：随着深圳房价的持续攀升，越来越多的深圳市民选择通过公积金提取来进行房屋贷款还款。本文从四个方面介绍了深圳公积金提取还贷有哪些贷款适合，包括银行按揭贷款、公积金贷款信用贷款和抵押贷款等。

一、银行按揭贷款

银行按揭贷款是市民常用的一种方式。相比其他贷款，它处理速度快，一般可以在1-3个工作日内完成，而且可以根据市场上的最新利率进行选择。此外，贷款方式也五花八门，高息贷款、低息贷款、等额本息、等额本金等，市民可以针对自己的经济状况来选择不同的方式。但是，要申请银行按揭贷款，市民需要拥有良好的信用记录和稳定的收入来源，否则可能贷不到款。

与此同时，银行按揭贷款也有一些缺点。它的利率较高，对于长期还款的市民大大增加了还款负担。而且，银行按揭贷款的审批比较严格，经常要求提供较多的资料，甚至需要抵押物，这对于一些经济状况不稳定的市民来讲可能会增加风险。

二、公积金贷款

公积金贷款也是深圳市民比较喜欢选择的一种贷款方式。公积金贷款通常利率较低，同银行按揭贷款相比，年利率较低1%-1.5%。此外，公积金贷款还可以灵活选择还款方式，市民可以选择等额本息、等额本金等还款方式，降低还款负担。

但是，公积金贷款相对来说，审批的难度较大。市民申请公积金贷款需要符合很多条件，比如：提取公积金时，已在单位工作满一年以上，缴存连续满12个月，且缴存余额达到一定数额。此外，各个银行规定的审批流程不同，有些银行会把公积金贷款审批作为营销手段，迎合市民的需求，但难度并不低。

三、信用贷款

信用贷款是指基于个人信用历史的贷款方式。相比其他贷款，它不需要抵押物或担保人，申请起来较为容易。市民只需提供一些基本信息,银行便会根据他们的信用状况进行审批。信用贷款利率较高，市民可能需要做一些折衷，比如适当减少还款期限来降低利息。

但是，信用贷款也有一定的缺陷。如果市民的信用记录不良，银行审批可能会失败。而且，信用贷款通常限额较低，如果市民需要较大额度的贷款，信用贷款就不太适用了。

四、抵押贷款

抵押贷款是指以房屋为抵押品的贷款方式。相比其他贷款方式，抵押贷款可以通过提供抵押品来增加借款人的信誉、降低利率。而且，抵押贷款金额较大，可以满足市民较大金额的还款需求。市民可以选择不同的还款方式，比如：等额本金，部分提前还款等。

但是，抵押贷款存在很大风险。如果市民没有按时还款，银行有可能拍卖他们的抵押品。此外，抵押贷款的利率无法选择，往往比其他贷款方式略高。

五、总结

总结来说，针对不同市民的贷款需求和财务状况，可以选择适合自己的贷款方式。对于资质较好、经济状况稳定的市民，银行按揭贷款和公积金贷款较为适合；对于一些经济状况不稳定，但信用记录好的市民，信用贷款可以成为一种选择；对于一些需要较大额度贷款的市民，抵押贷款可能成为一种重要选择。

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