摘要：本文介绍深圳公积金转商贷实现攻略，旨在帮助读者了解和掌握相关政策和条件，从而更好地利用公积金资源，解决购房和贷款需求。

一、转商贷前提条件

1、深圳市户籍或在深缴纳社保超过12个月;

2、贷款人名下的房产必须是在深圳市范围内的商品房;

3、住房公积金的缴存基数应不低于深圳市职工平均工资的60%;

4、贷款人名下不得存在未结清的公积金贷款或商业贷款。

二、转商贷流程

1、提前查询贷款人名下住房公积金对应的账号和额度;

2、核对转商贷前提条件和贷款额度，并根据实际情况选择合适的商业银行和贷款产品;

3、办理转商贷申请，需要提供相关证明文件和抵押物评估等信息，并缴纳一定比例的手续费用;

4、经过银行审核和评估之后，签署借款合同，完成公积金向商业贷款的转换;

5、按照贷款合同的要求，按期还款，直至全部还清。

三、转商贷优势

1、公积金贷款利率相对较低，一般为基准利率的70%左右，但是贷款额度和期限一般较为限制;

2、商业贷款利率相对较高，但是贷款额度和期限更灵活，可以更好地满足个人和家庭的实际需求;

3、通过公积金转商贷可以有效提高贷款额度，解决购房和贷款需求，同时享受较低的公积金利率和商业贷款的灵活性;

4、优先受理政府补贴利率，缓解购房压力。

四、转商贷注意事项

1、公积金账户中的基数不能低于深圳市规定的最低缴存基数;

2、转换前应该先查询个人名下的公积金贷款还款余额，并根据实际情况咨询银行和公积金管理中心的相关工作人员;

3、选择合适的商业银行和贷款产品时，要注意关注利率、贷款期限、还款方式、逾期罚金等方面的条款和条件;

4、办理贷款合同签署和抵押物评估时，要详细核对各项信息和记录，保障自身权益。

五、总结

通过深入了解深圳公积金转商贷实现攻略，我们可以更好地利用公积金资源，解决自身购房和贷款需求，同时享受较低的利率和更灵活的贷款额度和期限。在办理转商贷过程中，需要注意相关条件和手续，以免出现不必要的麻烦和影响。本文由深圳贷款公司整理。