摘要：深圳公积金贷款额度是非常吸引人的，但是很多人不清楚自己最高可贷款金额是多少。本文将从四个方面来详细解析深圳公积金贷款额度的问题，让读者了解自己可贷款的范围和条件。

一、贷款额度的计算方法

深圳公积金贷款额度的计算方法是：按公积金个人账户余额的20%、贷款人缴存公积金月缴存额（包括个人和单位缴存部分）以及住房公积金贷款利率计算。具体计算公式如下：

贷款额度 = 公积金个人账户余额 × 20% + 贷款人缴存公积金月缴存额 × 贷款期限(月数) × 0.8 × 0.7

需要注意的是，贷款人在贷款期间内，需要继续按要求缴存公积金，同时对于以夫妻双方名义共同买房的情况，共同申请贷款人的可享受公积金贷款的额度上限是分别计算后的两者金额之和。

二、公积金贷款额度的种类

根据深圳市住房公积金管理中心发布的规定，深圳公积金贷款额度包括以下几个种类：

（1）住房公积金贷款：适用于购买自住房的人群，主要分为全额贷款和差额贷款。

（2）公积金组合贷款：适用于购买非自住房的人群，需要和商业贷款一起使用，公积金贷款的比例要求和住房公积金贷款相同。

（3）公积金租房贷款：适用于年龄在45周岁以下，且在深圳有稳定工作和租住房屋的人群，贷款额度上限为50万元，贷款额度不得超过房屋租赁年限内租金总额的90%。

三、公积金贷款额度的申请条件

除了贷款额度的计算方法和种类，深圳公积金贷款还需要满足一些申请条件，主要包括以下几点：

（1）已经连续缴存公积金满一年且有积极缴存记录。

（2）具有深圳市户籍或有效居住证明且无房产（包括按揭）。

（3）购买住房的总价与面积均符合规定。

（4）借款人及其配偶的个人征信良好，没有不良记录。

（5）具有充分的偿还能力，稳定的经济收入来源，且在借款期间能够按时缴存住房公积金。

四、公积金贷款额度的影响因素

影响深圳公积金贷款额度的因素很多，主要包括以下几个方面：

（1）公积金账户余额：公积金账户余额越高，可贷款额度也随之增加。

（2）缴存公积金月缴存额：缴存公积金的月缴存额越高，可贷款额度也会随之增加。

（3）贷款期限：贷款期限的长短也会影响可贷款额度的大小。

（4）申请贷款人的年龄和收入：较高的年龄和工资收入也会提高可贷款额度。

五、总结

要想知道自己在深圳公积金贷款额度范围内的具体数值，需要提前了解自己公积金账户情况、月缴存额以及房屋面积等相关信息，同时还需要符合深圳公积金贷款的申请条件。对于登记及缴存住房公积金的市民而言，在购买房屋时多慎重考虑自己的财务状况以及未来的偿还能力。

本文由深圳贷款公司整理。