摘要：深圳是一个繁华的城市，在房地产市场上，夫妻公积金贷款有很多的优势。本文将详细介绍深圳夫妻公积金贷款的额度及注意事项。

一、夫妻公积金贷款额度

1、夫妻公积金贷款额度比单人公积金贷款更高

夫妻共同申请公积金贷款，可以将两人公积金账户的金额合并，从而提高贷款额度。例如，一个家庭两个人的公积金账户总额为100万元，那么夫妻公积金贷款额度可以达到50万元以上。如果单人公积金贷款，最高额度只有30万元。

2、夫妻公积金贷款额度受收入和社保缴纳时长影响

除了公积金账户余额外，夫妻公积金贷款额度还受到夫妻双方收入水平及社保缴纳时长的影响。收入水平和缴纳时长越高，贷款额度越高。

3、夫妻公积金贷款额度最高可达210万元

在深圳，夫妻公积金贷款额度最高可达210万元，此规定适用于购买普通住房的首套贷款。

二、注意事项

1、夫妻公积金贷款需满足购房资格

夫妻公积金贷款需要满足以下两个条件：首先，夫妻双方都需在深圳市公积金管理中心缴存公积金，并且连续缴存时间须不少于12个月；其次，购房行为需符合当地相关政策规定。

2、基数不足的公积金账户需注意

夫妻公积金贷款额度与公积金账户余额息息相关，因此如果某一方公积金基数不足，贷款额度会受到一定程度的限制。所以，在申请贷款前，需提前关注每一个公积金账户的贷款基数。

3、家庭负债率和个人信用记录需受到关注

在审核贷款申请时，银行往往还会考虑家庭的负债率和个人信用记录。因此，在申请贷款前，需要对各项负债进行审核，确保在申请贷款时，家庭负债率明显偏低。

三、申请流程

1、选择一家合适的银行

首先需要选择一家合适的银行，建议选择有较强实力的大型银行，这样可以保证贷款业务的稳定性。

2、在线办理公积金贷款

现在大多数银行都可以在线办理公积金贷款，步骤非常简单。申请人只需要房产证，征信报告，公积金账户和开户许可证即可在线申请。

3、等待银行审核

审核过程需要3-5个工作日，银行会对贷款人的信用记录，资质和收入水平进行审核，并对房屋做一个评估。审核通过之后，银行会下发一份贷款合同。

四、利率与还款方式

1、利率

深圳夫妻公积金贷款利率一般是在基准利率的基础上加百分之五左右，贷款期限最长可达30年。另外，贷款期满后，还款方式也会有所不同。

2、还款方式

目前深圳的还款方式有等额本息还款，等额本金还款和一次性还款。较为常见的还款方式是等额本息还款方式，这种还款方式分期还款比较低，还款压力较小。

五、总结

深圳夫妻公积金贷款的额度比单人公积金贷款要高，但需要注意几个注意事项，包括购房资格，公积金基数不足等。申请夫妻公积金贷款需要银行审核，利率和还款方式应根据自身情况进行选择。

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