摘要：深圳公积金贷款余额的查看和影响额度的因素是购房者关注的重点。本文主要介绍深圳公积金贷款余额的查看方法以及影响额度的因素，并提供背景信息。

一、公积金贷款余额的查看方法

1、通过深圳公积金管理中心的官网进行查询。

深圳公积金管理中心的官网提供了公积金贷款余额查询功能，购房者可以通过输入身份证号码、姓名、公积金个人账号等相关信息，完成余额的查询。

2、前往深圳公积金管理中心进行查询。

购房者可以携带身份证、公积金卡等相关证件前往深圳公积金管理中心进行查询。购房者需要注意的是，查询时需要预约时间，以免浪费时间。

3、通过深圳市住房公积金管理局微信公众号进行查询。

购房者可以关注深圳市住房公积金管理局微信公众号，使用“余额查询”功能即可完成查询。

二、影响公积金贷款额度的因素

1、购房者的缴存年限。

购房者连续缴存公积金的时间越长，贷款额度就越高。如果购房者缴存年限在5年及以上，可以贷款的额度为公积金账户余额的10倍。

2、购房者的工资水平。

购房者的工资水平也是影响贷款额度的重要因素，工资越高，贷款额度也越大。购房者一般可以贷款的额度为月收入的3-5倍。

3、购房者的个人信用情况。

购房者的个人信用情况也会影响到公积金贷款额度，如果购房者的信用较好，有稳定的工作和收入来源，可以提高贷款额度。

4、购房者的年龄。

购房者的年龄也是影响贷款额度的因素之一。年龄越小，贷款额度也越小，同时购房者的还款期限也会相应缩短。

三、贷款额度计算方法

深圳公积金贷款的额度可以通过以下方法计算：

贷款额度=个人公积金账户余额x贷款比例

深圳市住房公积金管理中心规定，购房者的公积金贷款额度不超过购房总价的70%，贷款比例为80%。

例如：

购房者个人公积金账户余额为5万元，家庭购房总价为100万元。

贷款额度=5万x80%=4万

购房者可以获得4万元的公积金贷款额度。

四、公积金余额剩余的影响

在购房者贷款之前，如果公积金账户余额剩余较少，可能会对贷款额度产生影响。在这种情况下，购房者有以下几种选择：

1、通过提前缴存公积金的方式，增加公积金账户余额。

2、通过与配偶共同申请贷款的方式，增加贷款额度。

3、向银行等机构申请其他贷款方式，以弥补公积金贷款额度不足的问题。

五、结论

公积金贷款是购房者重要的贷款方式之一，购房者可以通过深圳公积金管理中心官网、微信公众号等多种方式进行查询和了解贷款额度。同时，购房者的缴存年限、工资水平、个人信用情况和年龄等因素都会影响公积金贷款额度。通过本文的介绍，希望购房者能够更好的了解和掌握公积金贷款的相关知识。

本文由深圳贷款公司整理。