摘要：

深圳是一个人口密集、经济繁荣的城市，越来越多的人向银行申请公积金贷款。本文将围绕深圳公积金贷款额上限详解，包括申请条件、额度与利率等方面进行分析，以供读者参考。

一、申请条件

1、公积金缴存：深圳市住房公积金管理中心要求申请人必须已经连续缴存了至少1年的住房公积金。

2、缴存基数：申请人缴存基数的上限为本市最高月工资的3倍，缴存年限不限。

3、信用情况：申请人必须拥有良好的信用记录，无不良信用记录或违约记录。

4、房屋性质：申请人只能用公积金贷款购买普通住房或改善性住房，不能用于购买商铺或写字楼等非住宅性质物业。

5、年龄限制：申请人必须年满18周岁，且在还清公积金贷款前不得超过65周岁。

二、额度

深圳市住房公积金管理中心为申请人提供两种类型的公积金贷款：

1、个人住房贷款：申请人最高可获得公积金贷款总额的80%。

2、公积金委托贷款：申请人最高可获得公积金贷款总额的40%。此贷款是通过银行提供的公积金委托贷款，由申请人与银行签订协议，银行将贷款发放至目标物业的开发商或房屋中介，然后由开发商或房屋中介代为还款。

3、公积金贷款额度上限为150万元。

三、利率

深圳公积金贷款利率是比较优惠的，房屋贷款基准利率为5.5%，减半利率为2.75%。

其中，减半利率是指公积金管理中心为满足部分城市住房需求，在基准利率上再次减半3年，即利率为2.75%。减半3年后，贷款利率将恢复到基准利率。

四、其他注意事项

1、贷款期限：公积金贷款期限最长不得超过30年，且不能超过借款人或共同借款人的年龄和贷款品种的规定期限。

2、首付款：深圳市住房公积金管理中心规定，申请人在购房前需支付首付款，其中首付款比例视房屋性质和贷款年限而定。

3、贷款还款方式：公积金贷款提供等额本息还款方式和等额本金还款方式两种还款方式。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款申请条件、贷款额度、利率以及其它注意事项。通过本文的介绍，读者可以更好地了解深圳公积金贷款的相关政策，为申请公积金贷款提供参考。深圳贷款公司欢迎广大有购房需求的读者前来咨询和申请。

本文由深圳贷款公司整理。