摘要：深圳公积金贷款是广大购房者的重要选择之一。本文将从限额、流程、条件三个方面，详细介绍深圳公积金贷款相关信息，帮助购房者更好地了解深圳公积金贷款的相关政策，做好购房准备。

一、限额

深圳市提供的住房公积金贷款最高额度为500万元。

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款额度不得超过购房款总额的90%。也即房款越高，公积金贷款的额度越高，但是贷款额度不能超过500万元。

需要注意的是，深圳市出台了一系列对于房贷的政策，对于首套房的购买可以享受税费优惠及压付保险优惠，此外，购房者还可以选择政府的“全资贷”政策，享受到低利率的贷款。

二、流程

1、购买首套房的购房者，需要到深圳市住房公积金管理中心进行网上申请，审核周期约一个月。

2、审核通过后，购房者需要拿着银行开具的贷款审批文件到国有商业银行申请贷款，银行会根据购房者的还款能力和购房款项，确认住房贷款总额，同时与银行签订住房公积金贷款合同。

3、在签订贷款合同后，购房者需要在房屋交易过程中，提供住房公积金贷款利息资金用途证明材料，同时，购房者需要与银行签订房屋抵押合同，确保贷款安全，同时也是银行审批贷款的重要依据之一。

4、在贷款发放后，购房者需要按照合同规定时间进行还款，如果违约，将会产生相应的违约金，并影响个人的信用。

三、条件

1、缴存公积金期限要求：深圳市购房者需在市区缴存公积金满12个月（含）以上，若是外地购房者，则要求在深圳市内缴存公积金满24个月（含）以上。

2、购房额度要求：购房者的购房款必须在相应的限额范围内，同时贷款总额不得超过购房款的80%。

3、个人信用情况要求：购房者需具备合法稳定的工作及收入来源，并无不良信用记录，贷款前要进行个人征信查询。

四、注意事项

1、由于深圳市房价较高，公积金贷款总额不足以满足部分购房者的购房需求，此时购房者需要考虑交通银行、中国银行、工商银行等国有商业银行的房贷政策。

2、购房者需要与银行、物业公司等多个部门进行沟通，确保购房过程中的信息公开，避免出现不必要的风险或纠纷。

3、购房者应提前规划好贷款偿还计划，按时还款，以避免对个人信用造成不良影响。

五、总结：

购房者可以根据自身需要，合理规划住房公积金贷款及相关费用，避免因未能合理规划而造成不必要的经济负担。同时在购房过程中，要注意资金管理，保护自己的财产安全。

本文由深圳贷款公司整理。