摘要：深圳公积金贷款所需年限，你知道吗？接下来的文章将从4个方面详细阐述，包括政策背景、贷款额度、还款期限和申请要求。

一、政策背景

深圳市目前实行的是“公积金贷款大限额”，将个人最多贷款额度提高到140万元，贷款期限也相应增加到25年。这是基于深圳房地产市场实际情况，为满足广大群众购房需求而制定的政策。

除此之外，政策对贷款利率也做了相应的调整，自2019年11月1日起，实施新的公积金贷款利率，5年以下期限执行2.75%，5到30年期限执行3.25%。

此外，政策规定，只有连续缴存12个月及以上公积金、连续缴存满6个月的个人，才能申请公积金贷款。而且，使用公积金贷款购房也必须是个人名下的首套房，再次购房则不能使用公积金贷款。

二、贷款额度

深圳市公积金贷款的额度上限为个人名下首套房总价的70%，最高贷款额度为140万元。具体最高贷款额度还需要按照所购房屋的面积大小确定，按每平米10000元计算，最高贷款额度约为140平米。

另外，贷款额度最好不要超过个人承受力的50%，以免还款压力过大。

需要注意的是，由于不同银行公积金贷款的条件和政策略有差异，因此到各大银行进行详细咨询和比较后再做决定。

三、还款期限

深圳市公积金贷款的还款期限最长为25年，在之前只有20年，政策的调整给了购房人更长的还款时间，而且每年最多还不得少于12次。

还款方式也比较多样化，包括等额本息、等额本金以及先息后本等多种方式，购房人可以根据自己的财务状况来选择还款方式，从而实现还款的目的。

同时，购房人也可以在还款期限内进行提前还款，但需要看清银行相关规定后再进行决定。

四、申请要求

想要申请深圳市的公积金贷款，需要满足以下要求：

1. 持有有效深圳市居民户口，并在深圳缴存公积金，且连续12个月以上缴存公积金，或连续6个月以上缴存公积金并在深圳市缴存公积金累计金额不低于6000元。

2. 申请人名下必须没有其他物业，只能申请名下首套房，而且这套房子必须是新房或二手房。

3. 申请人必须符合国家及深圳市有关贷款条件。

4. 申请人必须具有稳定的个人收入来源，并且有还款能力。

总的来说，购房人需要满足多种条件才能申请深圳市公积金贷款，需要慎重考虑自己的财务状况和购房计划。

五、总结

深圳市公积金贷款所需年限是25年，政策背景、贷款额度、还款期限和申请要求都需要购房人慎重考虑。同时，购房人也需要在银行进行详细咨询和比较后再做决定，申请公积金贷款的前提是达到银行相关的条件，从而避免产生不必要的麻烦和支出。

本文由深圳贷款公司整理。