摘要：本文将详细解析深圳公积金贷款期限及规定。首先介绍公积金贷款背景，引出读者的兴趣，并为后续内容做好铺垫。

一、公积金贷款期限

1、首套房公积金贷款期限为1-30年，与贷款人年龄相关，年龄小于40年，最长期限为30年；年龄大于40年，最长期限为25年。

2、二套房公积金贷款期限为1-25年，同时要满足相关条件限制。

3、商业公积金贷款期限为1-20年，根据贷款人年龄和贷款额不同而定。

二、公积金贷款额度

1、个人公积金贷款额度不得超过个人账户余额60%，商业公积金贷款不得低于10万元。

2、首套房贷款最高额度为70万元，二套房贷款最高额度为50万元，商业公积金贷款最高额度为500万元。

3、公积金贷款的最高额度由当地住房城乡建设部门根据当地经济发展情况和贷款人还款能力定期调整。

三、公积金贷款利率

1、个人公积金贷款利率为3.25%，商业公积金贷款利率为基准利率上浮10%。

2、公积金贷款利率由当地住房城乡建设部门根据当地经济发展情况和市场需求定期调整。

3、公积金贷款利率在贷款期内不变。

四、能够申请公积金贷款的条件

1、贷款人必须是公积金的缴存人，并且在贷款申请前连续缴存时间不少于12个月。

2、贷款人必须有稳定的收入来源，并提供相应的证明。

3、贷款人必须符合当地住房城乡建设部门颁布的相应规定。

五、结论

本文详细介绍了深圳公积金贷款期限及规定，包括公积金贷款期限、公积金贷款额度、公积金贷款利率以及能够申请公积金贷款的条件。通过本文的详尽解析，读者可以更加深入地理解公积金贷款的相关规定，并有助于他们更好地进行借款决策。

本文由深圳贷款公司整理。