摘要：本文将介绍深圳公积金贷款银行放款条件详解！，内容包括放款条件的四个方面分别是：贷款人的基本要求、贷款额度、贷款期限及其利率、申请流程，并且给出相关解释。

一、贷款人基本要求

1、有稳定的工作和收入。申请人最好是在一家中大型企业或国有企业工作，长期工龄和稳定月薪可以提高申请获批的可能性。

2、公积金缴存比例达到批准贷款的要求。深圳市住房公积金管理局规定不少于个人当月工资收入的5%应缴至公积金账户中，单位需按规定缴存企业应缴部分（即个人5%的金额）的2倍，即为缴存比例10%。

3、无不良信用记录。包括但不限于征信报告上的逾期、失信等记录。

4、贷款人具备合法的房产抵押品，可以进行二押贷款操作。建议银行所在地房产简单，无纠纷。

二、贷款额度

1、按照银行标准和贷款人的还款能力，最大贷款额度为一百万人民币。
2、贷款人和共同申请人的分别可以获得最高总额三百万元的授信额度，共同申请人包括配偶、父母等血亲，或有实际经济利益关系的第三方。

三、贷款期限及其利率

1、贷款期限以最长30年为限，其中购房、改善住房条件的贷款期限最长不超过25年。

2、深圳市住房公积金贷款银行的利率较为优惠，按照央行基准利率浮动，贷款利率不得高于最新公布的上限利率，同时，以1年期定存利率表示贷款利率参考点。

3、目前深圳公积金贷款银行最新执行利率是基准利率上浮10%—20%。公寓贷款的利率是中式的，这意味着在银行贷款过程中，利率长时间固定而不会波动。

四、申请流程

1、申请人可以提前到任意深圳市住房公积金管理局进行公积金个人账户的开户、转移、变更等操作；若已经有公积金账户，则无需再进行开户操作。

2、办理贷款需要提交身份证原件及复印件、婚姻状况的证明文件（结婚证、离婚证、无配偶证明等）、公积金缴存证明、购房合同等有关贷款的证明材料。

3、申请人在提交全部材料后，银行会在15个工作日内进行审查和受理，如果申请人符合贷款条件，应在7个工作日内进行审批。银行审批通过后，就可以享受公积金贷款的优惠政策，并按照约定的时间和额度放款。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款银行放款条件，主要包括：贷款人基本要求、贷款额度、贷款期限及其利率、申请流程等四个方面的内容。通过了解这些内容，申请人可以更清楚地了解深圳公积金贷款的相关政策和条件，进一步提高贷款申请的成功率。

本文由深圳贷款公司整理