摘要：深圳公积金贷款是许多购房者选择的融资方式。但是，当贷款额度超过了实际需求或还款期提前结束时，就会产生公积金账户余额。本文将详细介绍深圳公积金贷款后如何取回余额，为您解决相关问题。

一、提前还款

如果深圳公积金贷款提前还款，还款后账户余额将自动转入住房公积金个人账户中，可以通过银行网点或深圳市住房公积金管理中心办理取款手续。

需要注意的是，提前还款需要缴纳1%-3%的违约金。违约金的具体金额取决于提前还款的时间点和还款金额。另外，提前还款应尽量避免在贷款还款周期的第一年内进行，以免影响公积金贷款的利息补贴。

总之，提前还款是一种取回公积金贷款余额的常用方式，同时也是一种省钱省心的还款方式。持有公积金贷款的购房者可以根据自身情况选择合适的还款时间和方式。

二、提高月供

另一种取回余额的方式是提高月供，即提高每月还贷款的金额。用该方式还清公积金贷款后，余额将自动退回至个人公积金账户中。

需要注意的是，提高月供的前提是借款人有足够的偿还能力，否则将增加还款风险。此外，提高月供还款方式也将减少贷款期限，加大还款压力。

综上所述，提高月供需要购房者权衡利弊，做出合适的决策。如果您担心自己的偿还能力不足，可寻求专业人士的帮助。

三、转入其他公积金账户

如果购房者已经还清了公积金贷款，余额仍留存在公积金账户中，可以将该余额转入到其他有公积金账户的亲属或朋友名下。这种方法需要办理资金划转手续，且双方必须是亲戚或友人关系，且二者的公积金账户必须在同一地区。

需要注意的是，将余额转入到他人账户时，双方需进行充分沟通，以免出现误解或争议。同时，受赠人要承担由于资金划转产生的税费和手续费等费用。

四、注销公积金账户

最后一种方式是注销公积金账户。如果购房者已不需要购房，或是不再需要使用公积金账户，可以申请注销该账户，将余额提取出来。注销公积金账户需要符合相应的条件，如购房者本人离开深圳等情况。

在办理注销手续前，购房者需要注意以下几点：首先，需要确认目前公积金账户中余额是否足够提取。其次，如果还在还款期内，需要提前还清公积金贷款。最后，注销公积金账户后，将无法再次使用公积金贷款，需谨慎考虑。

五、总结

以上是针对深圳公积金贷款后如何取回余额的四种方法。购房者可以根据自身情况，选择合适的方式，提取公积金账户余额。同时，购房者需要注意公积金贷款的还款期限和期间内的还款规范，以免造成不必要的财务损失。

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