摘要：深圳公积金贷款是一种低利率的优惠贷款方式，本文将介绍深圳公积金贷款攻略，包括快速审批流程和低利率优惠，帮助读者更好地理解和使用该贷款方式。

一、公积金贷款流程

1、准备材料

深圳公积金贷款需要提供个人身份证、深圳市户口簿、公积金账户卡、单位基本信息及收入证明、房屋购房合同或能够代替购房合同的证明文件，以及其他相关证明文件。

2、填写申请表

在提供所有必要材料后，借款人需要填写公积金贷款申请表，详细说明其收入和贷款用途等情况。

3、评估房屋质量和抵押物价值

在审核借款人所提供的贷款用途、还款能力和提供的抵押物等信息后，相关银行机构将评估房屋质量以及抵押物的价值，以确定贷款额度及贷款利率。

4、签订贷款协议

当银行机构审核通过并确认了借款人的资质后，将起草并签订贷款协议。

5、领取贷款

在签订贷款协议后，银行机构将按照协议规定的时间、金额等条件将贷款发放给借款人。

二、利率计算方式

深圳公积金贷款的利率分为两种：固定利率和浮动利率。目前持有深圳市工作证明并且在深圳公积金账户中有积蓄的业主，可享受基准利率折扣。当公积金利率变化时，银行将根据公积金基准利率调整月供金额。

目前，深圳公积金贷款利率为2.75%。

三、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式分为等额本息、等额本金和先息后本三种方式。其中，等额本息的还款方式最为普遍，也是最为合适的还款方式之一。

等额本息的还款方式指的是借款人每月还款额等额，包含本金和利息两部分，但每月所还款项中的本金和利息比例会随着剩余贷款总额的减少而变化。

四、公积金贷款申请注意事项

1、贷款额度需与所购房屋的总价相符。

2、借款人需在办理公积金提取业务时提供相应的借款用途明细。

3、应确保所购房屋已进行产权登记，并应确定房屋产权归属是否存在争议。

4、应对申请材料的真实性、准确性进行核实，避免提供虚假信息。

五、总结

深圳公积金贷款是一种低利率的优惠贷款方式，具有快速审批流程和低利率优惠等优势。在申请和使用该贷款方式时，需要注意一些有关贷款额度、利率、还款方式以及申请材料的注意事项，以确保公积金贷款的顺利申请和有效使用。

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