摘要：本篇文章主要介绍深圳公积金贷款评估费的详细解释，这对于申请深圳公积金贷款的人们非常重要。在阐述深圳公积金贷款评估费的基础上，本文将从四个方面进行详细解释，包括评估费的定义、收费标准、缴费方式和常见问题。深圳贷款公司整理。

一、评估费的定义

1、评估费的概念

深圳市住房公积金管理中心规定，申请公积金贷款的借款人必须支付贷款评估费用。评估费可以理解为银行或评估机构对贷款房屋进行评估的费用。通常情况下，贷款金额越大，评估费用也会相应增加。

2、评估费的权责

在深圳市申请公积金贷款时，评估费用是由借款人承担的。如果借款人在规定时间内选择还款，相关公积金管理机构可以将评估费退还给借款人。但如果借款人逾期还款，则无法退还评估费用。

3、评估机构的选择

深圳市公积金贷款的借款人可以在市场上选择自己信赖的评估机构，机构应当是获得政府许可的正规渠道。一些大型银行和房地产平台也提供评估服务。

二、收费标准

1、评估费的计算方法

深圳市公积金金融机构对贷款房屋进行评估，费用标准根据评估房屋的面积、评估的具体内容以及评估机构的收费标准而定。通常，评估费是按照参考市场价值的0.3% ~ 0.5%收取，如果评估价值超过200万元，那么费用可以由评估机构和借款人商量协商。部分评估机构可以优惠，但最终价格应属于零和游戏，一分钱也不能多交，否则会影响贷款成本。

2、收费明细说明

评估费包含了以下几个方面的费用：第一，评估费；第二，开办公证的公证费用；第三，次出证（如果没能第一次成交的话）的公证费用；第四，消费税，是按照评估费的5.25%收取的。

三、缴费方式

1、评估费的支付方法

评估费应当在申请公积金贷款前自行支付。按照深圳市住房公积金管理中心的规定，评估费可以通过银行转账或现金支付。如果使用银行转账支付评估费，需要将支付凭证和贷款申请材料一并提交。如果使用现金支付评估费，则需要将支付凭证和缴存证明一起提交。

2、评估费的退还方式

如果贷款申请被批准，评估费可以退还给借款人。退款可以通过银行转账或现金支付进行。退款申请需要提交申请材料、评估费支付凭证以及收款账号等信息。

四、常见问题

1、如何避免支付重复评估费用？

如果无需重新评估，可以在申请公积金贷款时提交以前的评估证明。如果银行要求重新进行评估，应该通过银行转账支付，避免现金支付遗失记录。

2、评估价格与房屋实际价格差距如何处理？

如果评估价格过高，借款人可以向评估机构反映问题并要求重新评估。如果评估价值低于实际价值，银行还可以根据实际价值增加贷款金额。

3、评估费用可以减免吗？

评估费用可以减免，但是减免应当符合相关规定。减免的标准应当由评估机构和相关公积金管理机构共同商定。

五、总结

通过本文的详细解释，读者可以了解到深圳公积金贷款评估费的具体内容，包括定义、收费标准、缴费方式和常见问题。在申请深圳公积金贷款时，评估费用的缴纳和退还等方面需要特别注意。借款人应该选择正规的评估机构，并关注市场上评估费用的变化情况。

本文由深圳贷款公司整理，对于评估费有疑问的读者可以向相关部门咨询。