摘要：本文将介绍在深圳地区，公积金贷款几年最划算。通过该文章，读者将了解公积金贷款的重要性和如何选择合适的贷款期限。

一、公积金贷款期限和利率介绍

1、公积金贷款是指以公积金作为还款来源的住房贷款，由购房人按照一定条件和程序申请，经进行审批后，由住房公积金管理部门向购房人发放用于购房的贷款。

2、在深圳地区，公积金贷款的利率分为两种，即基准利率和执行利率，执行利率相对基准利率较低，并且会随着还款年限的不同而有所浮动。

3、公积金贷款期限一般为1年至30年，不同的贷款期限对于还款利率、首付比例以及贷款额度都有所影响。

二、不同期限的公积金贷款利率对比

1、以深圳市发放贷款的住房公积金管理中心为例，基准利率为3.25%，执行利率分别为：

• 1年：2.75%
• 2年：2.75%
• 3年：2.75%
• 4年：2.75%
• 5年：2.75%
• 6~7年：2.88%
• 8~9年：2.97%
• 10~11年：3.03%
• 12~13年：3.21%
• 14~15年：3.28%
• 16~17年：3.37%
• 18~19年：3.48%
• 20~21年：3.51%
• 22~23年：3.59%
• 24~25年：3.70%
• 26~27年：3.86%
• 28~29年：4.08%
• 30年：4.18%

2、由以上数据可以看出，随着还款年限的增加，公积金贷款的执行利率相应也会增加。因此，在选择贷款期限时，需要根据自身经济状况和购房情况进行综合考虑。

三、公积金贷款不同期限的还款压力对比

1、假设购房者贷款30万，首付比例为30%，贷款期限分别为5年、10年和20年。

2、在贷款期限为5年时，月还款额为4981元，总还款额为298860元，月还款压力较大。

3、在贷款期限为10年时，月还款额为3039元，总还款额为364680元，费用相对于贷款期限为5年的情况缓释。

4、在贷款期限为20年时，月还款额为1859元，总还款额为446160元，月还款额最小，总还款压力较轻。

5、综合以上数据可以看出，公积金贷款期限越长，月还款额压力越小，但总还款额会相应增加，需要在选择时进行综合考虑。

四、结合自身情况选择适合的公积金贷款期限

1、根据自身收入状况和购房情况，选择贷款期限。

2、如果收入较稳定，且购房需求较迫切，可以选择较短的贷款期限，缩短还款周期。

3、如果收入较为不稳定，可以选择较长的贷款期限，减轻还款压力。

4、需要综合考虑购房者的购房意愿、收入状况、购房需求以及未来的生活规划，选择适合的贷款期限。

五、总结

通过本文，读者可以清楚地了解在深圳地区，公积金贷款几年最划算，并且知道不同期限的公积金贷款利率对比和还款压力的对比。在选择公积金贷款期限时，需要根据自身情况和购房需求，选择适合的期限和还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。