摘要：深圳公积金贷款一直是深圳市民购房的重要途径之一。本文将介绍深圳公积金贷款的申请要求和注意事项，详细阐述如何轻松拿到高额度的公积金贷款。

一、公积金贷款基本要求

1、公积金缴存基数：公积金贷款申请人的个人公积金账户中的缴存基数必须符合当地规定的缴存要求。

2、提供足额贷款担保：如抵押贷款，贷款人需单独或与其它借款人提供抵押物作担保。

3、还款能力审查：贷款人必须提供还款来源和还款能力证明，包括年收入证明、税收证明、财产清单等文件。

二、公积金贷款注意事项

1、缴存基数：公积金贷款人要根据当地规定，定期缴存职工和单位的公积金。

2、提供担保：申请人需要提供担保，常见的是抵押房屋或担保公司担保。

3、还款能力：贷款人需要提供还款来源和还款能力证明文件以建立清晰的贷款风险认定模型，确保还款状态稳定。

三、提高公积金额度的方法

1、多缴公积金：多缴公积金可以提高贷款额度，每个人都可以通过补交公积金缺口来增加累计缴存金额。

2、通过质押增加公积金额度：如果申请人手中有多套房产，可以拿其中一套抵押，用抵押物的价值来提高贷款额度。

3、提高个人公积金账户的贷款额度：如果申请人月收入高、工作年限长等，可向公积金中心申请提高个人账户贷款额度。

四、注意事项

1、选择正规的公积金贷款中介机构。深圳市政府已经对公积金贷款进行了整治，申请人要选择正规的公积金贷款中介机构，以保障自身权益。

2、审核资料准备齐全。深圳市政府要求申请人提供详细的贷款信息，包括缴纳公积金的记录、前期购房的相关合同以及申请贷款的凭证等。

3、还款计划要合理。申请人需要通过还款计划来证明自己的还款能力，尽量减少不良信用记录的产生。

五、总结

深圳公积金贷款是深圳市民房产购买的重要方式之一，但是贷款额度与申请人的个人情况密切相关，需要申请人提供详细的资料和多方面的担保，才能保证贷款的正常发放。本文提供了一些提高贷款额度和注意事项，希望对申请人能有所帮助。

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