摘要：随着深圳房价的飞速上涨，很多购房者因为首付的问题而苦恼，而深圳公积金贷款是否可以作为首付成为了购房者们关注的热点。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款是否可以作为首付。

一、公积金贷款的基本概念

公积金是为了保障职工的基本住房权益而设立的一种强制性储蓄制度，国家政策规定，用于购房的公积金贷款最高上限为个人公积金账户余额的50%。公积金贷款一般会用于购房的首付、流动资金等方面。

而深圳市福田、罗湖、盐田等区市场监管局已经发文明确：申请人所购房屋的首付款可以全部用公积金贷款解决，但要注意的是，公积金贷款占首付款比例不超过80%，剩余的20%仍需要自己出资。

二、深圳有哪些银行可以贷款

根据深圳市住房公积金管理中心公布的数据，向深圳市公积金贷款业务（住房公积金贷款及增值服务）营业机构同业公开征集信用机构名单，共吸引43家银行上榜。借款人可自行选择贷款银行，最重要的是根据个人实际情况选择合适的银行，比如利率、抵押物流转时间等。

三、公积金贷款能否代替首付

在深圳购房需要一定的首付才能贷款购房，而公积金贷款能否代替首付？公积金贷款可以解决你80%的首付款，而剩下的20%还是需要自己出资，对于小户型的房子来说，20%还算可以承受，但是对于大户型的房子来说，20%的首付款还是需要慎重考虑。

而且，公积金贷款是需要一定的资格审查的，根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款的额度不超过个人公积金账户余额的50%，同时借款期限的上限也会受到一定的限制。因此，购房者在考虑是否使用公积金贷款来解决房屋首付的时候，要根据自己的实际情况来做出判断。

四、公积金贷款申请流程

公积金贷款的申请流程一般为网上申请→预约面签→贷款发放，具体步骤如下：

1、登录深圳市住房公积金管理中心官网，在“住房公积金”模块下选择“住房公积金贷款业务（住房公积金贷款及增值服务）”项。

2、选择金融机构并提交贷款申请。

3、等待银行受理并审核贷款申请，银行会利用自有评估系统根据贷款人的情况进行自动评估。

4、通过审核后进入预约面签环节，由公积金中心和银行的工作人员共同进行面签。

5、面签通过后，公积金中心相关部门会核对贷款人的备案房屋信息、担保情况等，银行会在房产所有权人、地税公司等有关部门查询担保情况。

6、核对无误后，银行将放款进贷款人的指定账户。

五、总结：

总的来说，深圳公积金贷款可以在一定程度上作为购房首付的解决方案，但是需要购房者们根据自己的实际情况来做出诸如是否一次性缴清个人公积金贷款、公积金贷款额度等判断。找到合适的银行，了解公积金贷款的申请流程和规则也十分重要。

本文由深圳贷款公司整理。