摘要：深圳作为全球知名的创新科技城市，在房地产方面也拥有着独特的地位，在公积金贷款方面更是如此。本文将探讨深圳公积金贷款最佳缴存比例是多少，并为读者提供相关背景信息。

一、公积金贷款的基本知识

1、公积金贷款的概念

公积金贷款是指用个人或单位的住房公积金账户中的积存资金做抵押或担保，以获得银行或其他金融机构提供的住房贷款。公积金贷款的利率相对其他贷款较低，还可以享受税收优惠政策，因此受到了广大人民群众的追捧。

2、公积金缴存比例

《住房公积金条例》规定，职工月工资收入的8%应当缴存到住房公积金账户，单位为职工缴存住房公积金的比例跟职工本人的缴存比例是一致的。

3、公积金贷款的优势

公积金贷款的优势主要集中在以下几个方面：

• 利率低：公积金贷款的利率相对其他贷款较低。
• 贷款额度高：公积金贷款的贷款额度可以达到最高的70%。
• 还款期长：公积金贷款的还款期一般为20年以上。

二、深圳公积金贷款最佳缴存比例

1、一般情况下的缴存比例

深圳市住房公积金管理中心规定，深圳市公积金缴存基数有最低与最高限制，在深圳市居住的职工，缴存比例为月工资收入的8%。

2、实际情况下的缴存比例

深圳市的房价昂贵，一般居民的工资收入会相对较低，因此八成以上的人选择缴存最低额度的公积金。但是，如果选择缴存最低额度，那么在深圳地区购买房屋的面临的首付压力和贷款额度会较大，即使可以申请公积金贷款，每月还款仍会占用一定比例的收入，给生活带来不小的压力。

3、建议的缴存比例

根据深圳市的实际情况分析，建议深圳市的居民在缴存比例上调整到12%左右。这样既可以在购房时获得更高的贷款额度，又能够避免带来较大的还款压力。

三、深圳公积金贷款的申请流程

1、办理职工的住房公积金账户

职工需到所在地的公积金管理中心办理住房公积金账户，并将自己的公积金账号告知公司，单位将安排工资转账并缴存住房公积金。

2、向公积金管理中心提出贷款申请

职工需要提供相关证明材料，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明等，并填写公积金贷款申请表，向公积金管理中心提出贷款申请。

3、按要求提供公积金贷款申请材料

公积金管理中心会要求申请人提供完整的公积金贷款材料，其中包括单位出具的收入证明、房屋卖方提供的房产证、原始销售合同和其他必要的手续和证件。

4、审批公积金贷款申请

公积金管理中心将审批公积金贷款申请，根据申请人的经济实力和房屋价值等情况确定贷款金额、利率和还款期限等，并出具贷款凭证。

四、注意事项

1、申请时间：公积金贷款只能用于购买首套住房或改善性住房，因此，申请时需要注意是否符合受理条件。

2、还款能力：申请公积金贷款时，要根据个人实际情况考虑自己的还款能力，避免贷款额度过高而导致还款负担过重。

3、权益保障：在申请公积金贷款时，需要注意保障自己的权益，选择正规的金融机构和合法的贷款方式，避免遭受贷款欺诈。

五、总结

本文主要探讨了深圳公积金贷款最佳缴存比例，并介绍了一些基本概念以及申请流程和注意事项等。结合深圳地区的实际情况，建议居民在缴存比例上适当调整，既可以实现购房的目标，又可以避免还款压力过大。在申请公积金贷款时，需要关注个人权益，选择正规的金融机构，避免遭受贷款欺诈。

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