摘要：本文详解深圳公积金贷款的条件、额度、利率，为读者提供全面的解析，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、条件

深圳公积金贷款的条件主要包括以下几点：

1、申请人须为在深圳缴纳公积金的职工或单位。

2、申请人需年满18周岁且不超过60周岁，且有还款能力。

3、申请人需无不良的个人信用记录或企业信用记录。

4、申请人需具有购房意向，并提交购房合同。

5、申请人需符合当地楼市政策的规定。

6、申请人需提供相关证明材料，包括身份证、户口本、工作证明、还贷能力证明等。

二、额度

深圳公积金贷款的额度主要与申请人购房的面积、地点以及申请人的公积金缴存情况有关。具体来说，额度如下：

1、首套房公积金贷款：最高额度为房屋总价的80%，最高金额不超过200万元。

2、二套房公积金贷款：最高额度为房屋总价的70%，最高金额不超过100万元。

3、商住两用房公积金贷款：最高额度为房屋总价的70%，最高金额不超过100万元。

三、利率

深圳公积金贷款的利率主要有两种，分别为基准利率和贴息利率。

1、基准利率。根据人民银行对公积金贷款的规定，基准利率为4.75%。

2、贴息利率。深圳市自行制定了贴息政策，根据缴纳公积金的时间和贷款年限的不同，贴息利率为0.2%-1.2%不等。

总的来说，深圳市的公积金贷款利率相对较低，可以在一定程度上降低购房者的还款压力。

四、其他注意事项

1、公积金贷款一般需要在购买房屋前进行申请。

2、公积金贷款还款期限一般为20年，最长不超过25年。

3、如在贷款还款期限内提前还款，需向贷款银行支付相应的违约金。

4、如在还款期限内未能按时还清贷款，将会对申请人信用记录造成不良影响。

五、总结

通过本文的深入解析，我们可以了解到深圳公积金贷款的条件、额度、利率等方面。深圳公积金贷款借助较低的利率和可靠的资金来源，为购房者提供了一种较为优质的筹款方式。但是，在申请公积金贷款前，须严格符合相关的政策和规定，并详细了解贷款银行的相关手续和注意事项。

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