摘要：本文介绍有房贷如何办理深圳房产手续。通过介绍深圳的房产市场背景和政策法规，阐述购房流程中需要注意的事项，详细说明手续办理的具体流程，以及针对不同情况给出解决方案。希望能够帮助有购房需求的读者更好地进行贷款和手续办理。

一、深圳房产市场背景

深圳是中国著名的经济特区城市，有着独特的地理优势和区位条件，成为了全国房产市场中的热门城市之一。近年来，深圳的房价不断攀升，吸引了众多购房者的关注。同时，随着房产市场的发展，深圳的房产购买流程也变得愈加复杂，需要购房者们掌握更多的相关知识，以便顺利办理手续。

二、购房流程中需要注意的事项

深圳的房产购买流程大致可以分为以下几个步骤：选择房源、签订合同、办理房屋买卖手续、办理房屋权属变更手续。在这个过程中，需要注意的事项是：首先要确定自己的购房资金，并进行相应的贷款申请，其次需要去银行办理个人住房贷款和抵押登记，然后和卖家联系签订房屋买卖合同并缴纳定金，最后到相关部门办理入户、不动产登记等手续。

三、深圳房产手续具体流程

深圳房产手续的具体流程是：1、请求购房者持有全体购房者的身份证原件和购房合同、备案公示表原件（需备邮出一份原件复印件）去登记局进行受理。2、持有上述材料经过拍照清单审核完成注销。3、需要等待约10-15个工作日左右进行审核，审核完成并领取权属证。

四、针对不同情况的解决方案

对于手续办理过程中遇到的一些具体问题，可以采取如下解决方案：1、若个人情况不足，可以通过反担保或抵押等方式解决。2、若个人信誉记录不佳，可以增加供款比例或提供额外担保解决。3、如果房产因涂改而造成误判，需要提供房产所有人公证进行解决。

五、总结

办理有房贷的深圳房产手续需要掌握一定的相关知识，理清手续办理步骤，了解各种解决方案。希望通过本文的介绍，能够帮助有购房需求的读者更好地进行贷款和手续办理。

本文由深圳贷款公司整理。