摘要：本文将对深圳公积金贷款类型进行详细解析，包括商业贷款、公积金联贷、公积金组合贷款和公积金异地贷款。读者将了解各种贷款的区别、申请条件和优缺点，本文由深圳贷款公司整理。

一、商业贷款

1、商业贷款是指个人在银行办理的普通贷款，无需考虑是否有公积金账户和缴存记录。优点是利率相对较低，申请流程简便，缺点是贷款额度较低，风险较大。

2、商业贷款申请条件包括个人信用记录良好、还款能力强，所购房产可以作为抵押物(WBG)，还要有稳定的收入来源等。同时，还需要提供贷款材料，如个人证件、购房合同、购房发票或产权证明、收入证明等。

3、商业贷款适合那些购买二手房或无缴存记录的人。但是，需要注意的是，必须有稳定的收入来源来支持还款，同时需谨慎考虑贷款额度和风险因素。

二、公积金联贷

1、公积金联贷是指个人将自己的公积金和商业贷款进行结合，共同贷款。一次性提取公积金作为首付，再向银行贷款作为剩余房款。优点是贷款额度较高，CV且利率较低。

2、公积金联贷申请条件包括个人必须有缴存公积金的记录长达6个月及以上，还需要有稳定的收入来源，同时所购房产必须符合规定标准。

3、公积金联贷适合所购房产价格较高且缺乏足够购房资金的购房人。申请联贷前，要注意各项条件的审查和评估，确保个人的还款能力和贷款风险可控。

三、公积金组合贷款

1、公积金组合贷款是指个人将公积金贷款和商业贷款结合在一起，作为购房贷款。优点是通过多种方式的贷款方式，把贷款利率和还款方式整合在一起。

2、公积金组合贷款申请条件比较严格，需要符合公积金贷款和商业贷款的各项条件，同时贷款额度也不如公积金联贷高。

3、公积金组合贷款适合那些所购房产价格较高且有稳定收入来源的购房人。需要注意的是，贷款条件比较严格，需要满足贷款额度和还款能力双重要求。

四、公积金异地贷款

1、公积金异地贷款是指购房人在当地公积金管理中心缴存公积金，再向异地银行贷款买房。优点是可以选择更大的贷款比例和更低的利率，缺点是贷款申请流程较为繁琐且要求较高。

2、公积金异地贷款申请条件包括个人必须有在当地公积金管理中心缴存公积金的记录，还需要具备稳定的收入来源，同时有较好的个人信用记录。

3、公积金异地贷款适合那些缴存公积金地点与所购房产不一致，并且购房者贷款额度较大的人。需要注意的是，申请流程较为繁琐，具有一定的风险。

五、总结

本文对深圳公积金贷款类型进行了详细解析，包括商业贷款、公积金联贷、公积金组合贷款和公积金异地贷款。不同类型的贷款适合不同人群，关键是要提前了解各项申请条件和风险因素，做出合理的贷款选择。

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