摘要：

深圳市的公积金贷款一直是大家关注的话题。很多人在申请房贷时都会考虑是否需要在深圳市申请公积金贷款，但其影响房贷记录与贷款利率问题却广受关注。本文将从四个方面为你详细解答深圳公积金贷款是否会影响房贷记录。

一、公积金贷款和房贷记录的区别

公积金贷款和房贷记录是两个不同的概念。公积金贷款是指在职员工申请贷款时，由其所在公司代为缴纳的住房公积金作为贷款的担保，贷款利率较低，还款期限较长。而房贷记录是指申请房贷时银行会为借款人建立档案，记录借款人的信用情况、还款记录等信息。

二、对房贷记录的影响

据了解，深圳市的公积金贷款并不会对房贷记录造成影响，申请公积金贷款和申请商业贷款是两个不同的系统，不会互相干扰。因此，在申请商业贷款时，对于有公积金贷款记录的申请人，银行不会因为其申请过公积金贷款而拒绝其借款申请，公积金贷款记录也不会降低信用等级或增加拒贷的概率。

三、对贷款利率的影响

深圳市的公积金贷款利率较低，但是否会因为之前有公积金贷款记录而影响商业贷款的利率呢？答案是不会。商业贷款的利率并不是由公积金贷款记录来决定的，而是由申请商业贷款时的个人资信情况和货币市场利率等多种因素所决定的。因此，即使之前申请过公积金贷款，银行在商业贷款申请时也不会因此而提高贷款利率。

四、对还款情况的影响

公积金贷款和商业贷款在还款方面也有所不同。公积金贷款的还款方式一般为等额本息还款法，而商业贷款的还款方式则比较灵活，可以选择等额本息还款或等额本金还款。在还款中，借款人需要注意，必须按时按量偿还款项，否则就会降低个人的信用等级，甚至可能导致法律诉讼。

五、总结

综上所述，深圳市的公积金贷款和商业贷款是两个不同的系统，公积金贷款不会对房贷记录和贷款利率产生影响。但是，借款人在贷款过程中还是需要严格按照合同规定按时按量还款，以免对个人的信用等级造成影响。如果有需要申请公积金贷款或商业贷款的读者，可以选择深圳市一家优质的贷款公司来获得更好的服务。

本文由深圳贷款公司整理。