摘要：

深圳是全国房价最高的城市之一，买房对于当地居民来说是常见问题。对于许多人来说，房贷是购房的必需品。本文将介绍深圳人购房攻略中的贷款必备知识，并详细阐述了相应的信息，以提供深圳购房者有效的帮助。

一、稳定的收入是获得贷款的基础

首先，获得房贷的关键是银行认为你有稳定的收入来源。在贷款之前，应该证明你有足够的收入去支付房贷和其他生活费用，在贷款前尽可能稳定地工作，保证银行可以放心地贷款给你。

其次，购买房产前应该确保拥有充足的储蓄，可以用于支付首付、税费等，这也是银行考虑发放贷款的重要因素之一。

最后，你可以通过提供家庭担保人，增强你的贷款资质，这是很多人容易忽略的要点。

二、仔细考虑贷款类型、期限和利率

当你申请贷款时，你应该知道有不同的贷款类型，不同的利率和贷款期限，应该根据自己的实际情况选择合适的贷款。例如，如果你想购买短期房产并希望更快地还清贷款，那么选择短期贷款可以在利率和贷款期限上给你优惠;

此外，你还需要注意贷款的固定利率和浮动利率。如果你选择固定利率，你的贷款还款额将保持不变。但如果你选择浮动利率，你的贷款还款额将受到市场利率波动的影响。

另外，还应该考虑各大银行之间的利率、期限等产品方面的差异，找出最适合自己的方案。

三、保持信用记录良好

申请贷款时，申请人的信用记录是银行考量来源之一。有好的信用记录可以增强获得房贷的可能性，从而获得更优惠的利率和条件。

在申请贷款之前，需要梳理个人的信用情况，查看是否有尚未偿还的债务，并尽快消除；保证无逾期记录等信用印象较好的情况出现，货目高收入，增强申请贷款的成功率。

四、获得贷款前一定要计算好自己的承受能力

在决定是否贷款购买房产时，应该先计算好自己的负担能力，客观分析自己经济状况，了解自己购房后取得的负担程度，是否在自己所承受的范围之内。尽量保持安全的负担范围，避免在还贷时出现经济问题。

同时，也应该考虑到日后的可能性，如婚姻、生育、退休、失业等对个人经济状况和还贷能力的影响，尽力避免贷款后出现经济困难。

五、总结：

以上介绍了深圳人购房攻略中的贷款必备知识。在购房时，考虑个人的经济状况和可负担范围，选择适合自己的贷款方式，保持良好的信用记录等多方面进行准备，会令房贷申请变得更加简单，让购房过程更加顺利。

本文由深圳贷款公司整理。