摘要：

深圳市公积金贷款是用公积金作为还贷的方式，是一种比较便宜并受欢迎的贷款方式。但是在购房时，一般需要交付首付款。那么，深圳公积金贷款第二次首付款多少呢？本文将从四个方面进行解析公积金政策。

一、深圳公积金贷款第二次首付款是多少

在深圳市，购房首付款一般需要占房价的比例达到30%至40%。对于公积金贷款购房的情况，由于首付款是由个人和公积金中心共同支付的，所以第一次购房的首付款比例为20%。而对于一些二手房转让和其他情况，第二次购房的首付款比例一般为30%。因此，深圳公积金贷款第二次首付款一般为30%。

二、公积金支付比例

根据《深圳市职工住房公积金管理条例》规定，员工自愿参加住房公积金并支付个人住房公积金的比例应当不低于5%。同时，用于缴纳住房公积金的单位应当按照职工月工资总额的8%缴纳住房公积金。因此，如果月工资较高的话，员工缴纳的比例可能会比单位缴纳的比例要高。

三、提高公积金贷款比例

如果想要提高公积金贷款比例，需要一些特殊的条件。在深圳市，如果购房者符合销售单位放宽住房公积金贷款政策的要求，公积金贷款比例可以提高到80%。这些要求主要包括房屋面积、房屋价格以及居住时间等方面。在选择购房时，购房者可以多了解一些相关政策和要求，以更好地利用公积金贷款。

四、公积金贷款还款方式

深圳市公积金贷款分为等额本金还贷和等额本息还贷两种方式。等额本金还贷是指每月还的贷款金额相同，但由于本金部分逐月递减，所以利息逐月递减。等额本息还贷是指每月还的总金额相同，但由于利息部分逐月递减，所以本金逐月递增。

总结：

总的来说，深圳公积金贷款第二次首付款一般为30%，购房时需要确保在贷款范围内，同时也需要考虑到自己所在的城市的房价水平。为了更好地利用公积金贷款，购房者需要多了解一些相关政策和要求。本文介绍了公积金支付比例、提高公积金贷款比例和公积金贷款还款方式等方面的内容，希望对购房者有所帮助。

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