摘要：本文介绍深圳公积金贷款程序，从申请到放款全程指南，希望能够帮助需要贷款的人们更好地了解贷款的流程和注意事项，顺利获得贷款。

一、申请深圳公积金贷款

1、前期准备

在申请深圳公积金贷款前，需要提前准备好以下文件：有效身份证明、深圳市户口簿、上一年度个人所得税完税证明、申请人及配偶在深职业培训费发票、商业银行流水等文件。此外，还需要确定自己的贷款额度，可到深圳市住房公积金管理中心网站查询。

2、去住房公积金中心办理贷款

准备好相关资料后，需要到深圳市住房公积金管理中心办理贷款。首先，需要填写《深圳住房公积金贷款申请表》，然后提交所有必要的材料并进行财务审核。如果审核通过，贷款人会向您出具《公积金贷款审批表》。

3、选择贷款银行

在获得《公积金贷款审批表》后，申请人需要选择一家合作银行进行贷款。选择银行后，申请人需要提交《公积金贷款银行申请表》，贷款银行会在一个月内完成审批，并将结果通知贷款人。

二、进行必要的评估和验房

1、贷款评估

在选择贷款银行后，贷款银行会进行贷款评估，包括房屋评估和申请人贷款能力评估。在房屋评估方面，银行会寻找一家第三方评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的价值。在申请人贷款能力评估方面，银行会考虑申请人的信用记录、收入水平以及收入来源等因素，以确定其能否承担这笔贷款。

2、验房

申请人在决定购买某一房屋后，需要进行验房，以确保房屋的质量问题。在验房期间，申请人需要特别注意房屋的外观和内部情况，例如有无漏水、墙体开裂、管道老化等问题。如果发现问题，需要及时和开发商或中介沟通，让其协助解决问题。

三、签署合同

1、签署《贷款合同》

在评估和验房结束后，贷款人需要和贷款银行签署《贷款合同》。在签署合同之前，贷款人需要仔细阅读合同的内容，并确保自己已经理解并同意所有的条款。

2、签署房屋购买合同

在签署《贷款合同》后，贷款人需要和开发商或中介签署房屋购买合同，明确双方的权利和义务。在签署房屋购买合同之前，贷款人需要仔细阅读合同的内容，并确保自己已经理解并同意所有的条款。

四、放款

1、银行放款

在签署合同后，银行会开始放款。放款日期需要和贷款人、开发商或中介协商确定。在放款之前，贷款人需要向银行提供房屋买卖合同、《公积金贷款审批表》、银行卡等资料。

2、资金划拨

一旦银行放款成功，银行就会将资金划拨到开发商或中介的账户中。在资金划拨之后，贷款人需要向开发商或中介支付首付款。

3、入户交接

在开发商或中介收到首付款和银行资金划拨后，贷款人需要和开发商或中介进行入户交接，确认房屋及相关设施的情况，同时签署相关文件。

五、总结

深圳公积金贷款是许多人购房的首选贷款方式，但贷款过程较为复杂，需要贷款人在各个环节都做好充分的准备和注意事项。希望本文能够为需要贷款的人们提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。