摘要：本文是一篇深圳公积金贷款买房攻略：全方位指南，涵盖了该话题的四个方面。通过本文，读者将了解到在深圳购房时，如何使用公积金贷款，从而避免高额利息和首付。本文将为读者提供详细的背景信息和建议。

一、申请公积金贷款的资格

1. 公积金是什么

公积金是一种由政府管理的住房资金储备制度。每个用人单位都需要向员工缴纳公积金，以供他们在将来购房时使用。公积金利率较低，且可以提供一定比例的首付。

2. 如何申请公积金贷款

深圳市居民可以通过深圳市住房公积金中心，申请公积金贷款。申请人需要符合以下条件：

（1）有在深圳市内缴纳公积金的记录；

（2）名下没有其他房产；

（3）有稳定的收入来源和良好的信用记录；

（4）购买的房屋符合规定的产权面积、房龄和区域。

3. 公积金贷款的缺点

由于贷款金额有限，可能并不足以购买昂贵的房产。此外，购买房屋时必须使用公积金贷款，否则，你将无法使用公积金缴纳首付和付款。

二、公积金贷款的流程

1. 预约上门办理

预约深圳市住房公积金中心的工作人员进行公积金贷款申请。

2. 提交申请材料

按照要求提交申请人的相关证明材料和贷款申请表。提交材料前，应该仔细检查所有文件的完整性和正确性，确保申请能够顺利进行。

3. 等待审核

一旦申请被提交，深圳市住房公积金中心工作人员将展开审核流程。

4. 签署贷款合同

审核通过后，申请人将被邀请前往深圳市住房公积金中心签署贷款合同和其他所有必要的文件。

5. 放款

一旦贷款合同签署完毕，贷款将被转入申请人的银行账户中。

三、购房合同签订前需要注意的事项

1. 了解房产的基本信息

在签署购房合同时，购买者必须仔细了解房屋的产权面积、房龄、区域以及物业状况等信息，同时还需要考虑房屋所在的周边环境、交通等因素。

2. 了解付款方式和预期交付日期

在签署合同时，购买者需要了解付款方式和预期交付日期。一旦签署完毕，购买者将无法更改合同条款，否则将可能受到法律制裁。

3. 进行房屋过户

在完成购房合同签署之后，购房者需要到当地房屋管理部门进行房屋过户。在进行过户之前，购房者应该确定房产证和产权证的真实性，以避免遭受欺诈。

四、公积金贷款还款注意事项

1. 还款时间

公积金贷款必须在规定的期限内还清。如果没有还清，将会被记录在个人信用记录中，对个人信用评估与贷款额度产生不利影响。

2. 还款方式

还款可以选择一次性还清或者分期偿还。分期还款一般会在每个月的工资账户里扣除。

3. 还款计划修改

如果需要修改还款计划，应该尽早与深圳市住房公积金中心联系，并完成所有必要的手续。

五、总结

本文提供了深圳公积金购房攻略的全方位指南。在购房前，有必要了解公积金贷款的条件和规定，以及签署购房合同前需要注意的事项。同时，还需要注意还款时间、还款方式和还款计划的修改。通过本文，读者将学会在深圳购房时如何使用公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。