摘要：本文将为大家介绍深圳公积金贷款攻略及注意事项。对于想要在深圳购房的人来说，公积金贷款是一种非常有吸引力的选择。但是，很多人可能不知道该如何申请公积金贷款，也不知道需要注意哪些方面。因此，本文将从四个方面为大家详细阐述，以帮助大家更好地了解深圳公积金贷款相关知识。

一、申请公积金贷款的条件

1、年龄和户籍：年龄一般需要在22-55周岁之间，同时需要在深圳有2年以上的缴纳公积金记录。

2、信用记录：申请公积金贷款需要保持良好的个人信用记录，而且还需要在当地有稳定的工作或经营收入。

3、房屋性质：一般公积金贷款只适用于购买普通住房，而且还需要在深圳的限购范围内。

二、申请公积金贷款的流程

1、提前准备材料：在申请公积金贷款前，需要提前准备好本人及共同贷款人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。

2、进行网上申请：深圳公积金中心有专门的公积金贷款申请平台，可以在网上提交贷款申请并上传相关材料。

3、现场确认材料：网上申请成功后，需要到公积金中心进行材料的现场确认。

4、银行评估房产：在公积金贷款审批通过后，银行会进行房产评估，以确定最终的贷款额度。

5、签订合同、放款：最后，需要进行贷款合同签订，贷款成功后银行会将钱款直接打入购房人的账户中。

三、注意事项

1、贷款额度：深圳公积金贷款额度不宜过高，最多只能贷款购房总额的90%。

2、还款方式：一般情况下，深圳公积金贷款的还款方式为等额本金或等额本息，需要根据自己的情况选择合适的还款方式。

3、贷款期限：深圳公积金贷款期限最长为30年，但是实际上需要根据自己的实际情况进行选择，以免还款负担过重。

四、深圳公积金贷款的优势

1、利率低：深圳公积金贷款的利率较低，比商业贷款更加优惠。

2、还款期限长：深圳公积金贷款的还款期限较长，可以有效缓解购房者的还款负担。

3、放贷额度大：深圳公积金贷款的额度较高，可以满足大多数购房者的需求。

五、总结：

通过本文的介绍，相信大家对于深圳公积金贷款的申请流程、注意事项以及优势有了更加深入的了解。因此，在购房时，可以根据自己的实际需要和情况选择合适的公积金贷款方式。本文由深圳贷款公司整理。