摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款条件与费用，包括贷款资格、申请材料、还款方式以及利率计算等方面内容，旨在帮助读者更好地了解深圳公积金贷款，为申请贷款提供帮助。

一、资格条件

深圳公积金贷款的资格条件要求如下：

1. 申请人需在深圳市缴纳公积金满1年，且在缴存时年龄不超过55周岁。

2. 申请人需连续缴纳公积金不少于6个月。

3. 存款评估值需符合深圳住房公积金管理中心的规定，具体评估标准参考深圳市财政委员会发布的《关于深圳市公积金贷款服务的通知》。

二、申请材料

在申请深圳公积金贷款时，需要准备以下申请材料：

1. 本人身份证、户口簿或者临时居民身份证明。

2. 公积金卡、存折或经单位代缴的单位开具的公积金缴存证明。

3. 深圳市住房公积金管理中心调查表。

4. 房屋买卖合同、产权证、土地使用证等房产证明。

5. 其他可能需要的材料，如婚姻状况证明、配偶身份证等。

三、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种，具体说明如下：

1. 等额本金：每个月按照一定的还款期数，平均分摊贷款本金，同时还款利息逐月减少。

2. 等额本息：每个月按照一定的还款期数，每次还款金额里既包括贷款本金又包括利息。

通常情况下，等额本金还款方式对于贷款人利息负担相对较小，但每月需还款金额较高；而等额本息还款方式则每月还款金额相对较少，但是利息负担较大。

四、利率计算

深圳公积金贷款的利率是由深圳市住房保障房公积金管理中心或者中国人民银行深圳市中心支行在每年度初统一公布，并按照其规定计收的。

具体利率是按照国家有关规定执行的基准利率加上7%的组合利率计算获得。

在还款过程中，如果发生退还本息、贷款结清、还款不及时、贷款增加等情况，都会对贷款利率产生不同的影响。

五、总结

通过本文的阐述，我们了解了深圳公积金贷款的相关条件和要求，以及申请材料、还款方式和利率计算等方面内容。对于想要购房的人来说，深圳公积金贷款是一种较为优惠的贷款方式，而我们也需要根据自己的情况和需要，在申请贷款前仔细评估个人的经济情况和贷款需求。

本文由深圳贷款公司整理