摘要：

本文介绍深圳公积金贷款次数限制及相关规定解读。近年来，随着房价的不断攀升，深圳对公积金贷款次数进行了限制和管理，这对广大购房者带来了很大的影响。本文将从四个方面对深圳公积金贷款次数限制及相关规定进行详细解读。

一、公积金贷款次数限制的背景

1、公积金贷款次数限制的出现

2017年，深圳市房地产部门发布了新的公积金管理办法，其中规定同一人在深圳市范围内购房只能享受一次公积金贷款。这一政策的出台旨在节约公积金的使用，优化住房保障政策，切实维护广大职工的利益。

2、政策出台后对购房者的影响

该政策的实施对众多购房者产生了影响。由于深圳市房价居高不下，许多购房者需要多次申请公积金贷款才能实现购房。但是，政策的出台却将购房者的贷款次数限制为一次，使得许多购房者不得不采用其他贷款方式，比如商业贷款，而承担更高的贷款利率。

二、限制规定的具体内容

1、购房对象的限定

在限制规定之下，购房者的身份受到了一定的约束。只有在具有深圳户籍或在深圳工作满1年的购房者才能享受公积金贷款。这一限制的实施可以防止外地人员、外地资本对深圳房价的过分高涨以及深圳市域内购房需求的过度膨胀。

2、最高贷款额度的限制

根据规定，深圳公积金贷款额度的上限为房屋总价的70%或每平方米最高限额的1.2倍，取两者中较低的一个。同时，根据购房者的具体情况，公积金贷款的利率也会有所差异。

3、贷款次数的限制

根据深圳市的规定，同一购房者在深圳市范围内只能享受一次公积金贷款。这项规定对于购房者和银行来说都是十分明确的。

三、广大购房者对政策的反应

1、对购房者的冲击

政策的出台对购房者来说无疑是一个打击。许多购房者希望通过多次申请公积金贷款来完成购房，但是限制政策的出台却使得这些购房者的计划落空。这样的操作难免会让许多人感到非常失落和沮丧。

2、对购房市场的影响

政策的实施对购房市场的影响也是不容忽视的。由于购房者的限制，市场上的购房需求将会受到削弱。这样一来，房地产市场的交易量也会出现下滑。

3、政策的合理性讨论

政策的出台引起了广泛的讨论。深圳市房地产部门表示，这样的政策出台是为了加强公积金的管理，避免公积金的过度使用，同时也是为了控制房价的过快上涨。但是，一些人认为这样的政策太过严苛，给广大购房者带来了很大的困扰。

四、能否避免政策的限制

1、尝试其他的购房方式

尽管政策对公积金贷款次数有限制，但购房者仍可以尝试其他的购房方式。购房者可以通过商业贷款或银行贷款等途径来获得购房资金，虽然利息较高，但也可以让购房者顺利实现购房计划。

2、选择其他城市购房

如果在深圳市购房不太方便，购房者还可以选择其它城市进行购房，不仅可以享受到更加优惠的价格，也可以避免政策对购房者的限制。

3、寻求银行的支持

对于一些特殊情况，购房者也可以考虑向银行进行咨询和申请，银行也会根据购房者的身份和情况进行一定程度的优惠和贷款。

五、总结

本文从政策的背景出发，详细介绍了深圳市公积金贷款次数限制及相关规定。政策的实施对购房者和市场产生了明显的影响，但在一定程度上可以避免公积金的过度使用，实现城市房价的可持续发展。为了避免受政策的限制，购房者可以尝试其他的购房方式或选择其他城市进行购房，也可以向银行进行咨询和申请。

本文由深圳贷款公司整理。