摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款放款全流程。解析公积金贷款的申请条件，审批流程，放款方式与注意事项，帮助读者深入了解公积金贷款的相关规定和注意事项。

一、申请条件

1、缴纳公积金时间：申请人必须满足至少连续缴纳公积金12个月以上的条件。

2、贷款额度比例：申请人公积金贷款的额度要在公积金余额的30%~80%之间，并且贷款总额不能超过所购住房的总价值。

3、购买房屋使用情况：购买深圳市内住房，并非购房人、配偶或直系亲属当前名下已有住房。

4、借款人的信用情况：信用记录良好，如信用卡不得有逾期违约记录等。

5、其他条件：申请人需年满18周岁，持有有效身份证，且具有完全民事行为能力。

二、审批流程

1、提交申请资料：申请贷款人需要准备相关的证明材料，包括身份证、户口本、缴纳公积金的证明、购房合同和完税凭证等。

2、公积金中心审核：申请人将材料提交到当地公积金中心进行初审。审核通过后，由公积金中心向贷款人发出《住房公积金贷款批准书》。

3、银行评估：申请人拿到《批准书》后，向银行提出申请并提交申请资料。银行根据房产的估值，结合借款人的收入情况，评估贷款额度和贷款期限，最终给出意见。

4、合同签订：如果申请通过银行的评估审批，贷款人和银行就会签订贷款合同，约定借款的利率、还款方式和还款期限等内容。

5、放款：在签订合同后，银行把贷款金额按照合同约定直接划入购房人的账户。

三、放款方式与注意事项

1、贷款利率：公积金贷款的贷款利率较低，银行通常给出参照利率1-1.1倍左右的范围。如果贷款人的信用记录较好，还可以获得一定的利率优惠。

2、还款方式：还款方式约定通常有等额本息还款、等本还款和先息后本还款三种，贷款人需要根据自身情况选择适合的还款方式。

3、注意事项：贷款人在申请公积金贷款时需要注意，除了需要提供充分的证明材料外，还要规范自己的金融行为，避免产生信用记录不良的情况发生，防止申请被拒绝。

四、结合实例分析

小张打算在深圳购买一套30万元的住房，他已经连续缴纳了14个月的公积金，符合公积金贷款的申请条件。他准备了自己的户口本、身份证、税单、购房合同和交纳公积金的证明等材料，向当地的公积金中心提交了公积金贷款的申请。经过1周的审核，小张收到批准函。他将批准函带到银行申请贷款，经过一番评估后，银行也同意了小张的贷款申请。在签订了贷款合同之后，银行将贷款金额拨入了小张的账户。小张可以按照合同约定的还款方式和还款期限，来规范还款过程。

五、总结

通过本文的详细介绍，读者可以深刻地认识到深圳公积金贷款放款全流程的相关规定和注意事项。深圳公积金贷款的申请条件、审批流程、放款方式与注意事项的分析，有助于读者巩固相关知识，从而更好地把握公积金贷款的申请和使用。本文由深圳贷款公司整理。