摘要：深圳公积金贷款提取比例及注意事项是深圳人民关心的问题，本文将从四个方面详细阐述公积金贷款的提取比例以及注意事项，帮助读者更好地使用公积金贷款。

一、深圳公积金贷款提取比例

1、公积金贷款额度

深圳公积金贷款的额度是根据个人公积金缴存基数以及贷款年限来确定的。具体来说，个人公积金缴存基数越高，贷款额度越高。

例如，深圳市公积金管理中心规定，对于职工月缴存额在4000元以下的，单人最高贷款额度为80万元；对于月缴存额在4000元以上的，单人最高贷款额度为100万元。同时，贷款年限为1-30年不等，贷款利率不高于4.5%。

2、贷款提取比例

深圳的公积金贷款提取比例是指可以从公积金账户中提取的贷款金额与个人公积金账户余额之间的比例关系。通常情况下，提取比例是根据深圳市当地政策规定的，具体比例根据贷款金额、贷款年限等因素不同而不同。

据深圳市公积金管理中心规定，职工可以提取总额的70%作为公积金贷款，其中，购房本人和配偶第一套房贷款提取比例为50%。

二、深圳公积金贷款注意事项

1、贷款人资格要求

深圳公积金贷款一般要求申请人必须为深圳市户籍居民，且至少连续缴纳公积金12个月。

此外，申请人必须满足贷款用途的相关要求，如购买首套住房、装修、交租等。同时，对于某些工作稳定但没有深圳市户籍的人员，可能需要提供更多的材料和证明来满足贷款人资格要求。

2、相关证明和材料

申请公积金贷款需要提供一些必要的证明和材料，包括购房合同、购房发票、职工养老保险证明、以及其他相关证明。

此外，申请公积金贷款时还要进行个人征信查询，需要提供身份证、户口本、社保卡等材料。

3、贷款还款方式

深圳公积金贷款的还款方式有两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。等额本金还款方式是每月还款数固定，但每个月还款的本金不同；等额本息还款方式则是每月还相同的数额，但是每月偿还的本金和利息比例是不断变化的。

三、深圳公积金贷款申请流程

1、申请公积金贷款前，需要先查询个人公积金账户余额。查询时需准备好公积金账号、身份证等证明材料。

2、确定贷款用途及贷款额度。申请人可以在深圳市公积金管理中心网站上进行自助贷款额度的估算。

3、准备相关证明和材料。根据所申请公积金贷款的具体用途，准备相应的证明和材料。

4、办理公积金贷款。将申请表和相关证明、材料提交给所在公司或公积金缴存单位，完成公积金贷款申请手续。申请成功后，申请人需在规定时间内到深圳市公积金管理中心签署贷款业务协议，并缴纳相关手续费。

四、深圳公积金贷款常见问题解答

1、可以用公积金贷款购买商业房吗？

不可以。深圳市规定，公积金贷款仅可用于购买首套自住房、二手房、以及购买商业房产后改建为自住房。

2、公积金缴存少能否贷款？

可以。深圳市公积金管理中心规定，缴存12个月且月缴存额不低于深圳市最低工资标准的职工均有申请公积金贷款的资格。

3、买二手房能否申请公积金贷款？

可以。但这需要满足其他特定的条件，例如购房合同必须符合相关规定，房产权归属清晰等。

五、总结

深圳公积金贷款提取比例及注意事项是广大深圳市民关心的问题。文章从深圳公积金贷款提取比例、深圳公积金贷款注意事项、申请流程以及常见问题解答四个方面详细阐述公积金贷款的相关问题。希望本文可以帮助读者更好地了解和使用公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。