摘要：

深圳公积金贷款是一种比较优惠的住房贷款方式。本文针对深圳公积金贷款，以其优惠攻略为中心，从四个方面进行详细的阐述，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款，把握优惠机会。

一、贷款申请条件

1、具有深圳市户籍，或者在深圳市连续缴纳公积金超过一年；

2、法定年龄范围内；

3、月收入达到当地最低工资标准；

4、家庭总收入不超过当地规定的限额，具体数字以当地所在住房公积金管理中心确认的为准。

在此基础上，申请人还需要通过银行的贷款评估审批，以确认其贷款资格。

二、贷款额度和利率

1、贷款额度

深圳公积金贷款最高额度为不超过200万，最低额度为5万。

具体贷款额度由申请人家庭月收入、单位资质、贷款比例以及所选房屋的市场价值等因素决定。

2、贷款利率

深圳公积金贷款利率根据申请人的还款方式，分别为基准利率和自由利率：

基准利率：目前为3.25%

自由利率：按照银行面向客户的定价原则，在基准利率的基础上适当上浮，上浮幅度为0.2%-1.1%不等，最终利率以银行确定的利率为准。

三、贷款还款方式

1、等额本金还款方式

每月还款金额相同，由于每月应还本金不同，总利息相对较少。首月还款金额会稍高。

2、等额本息还款方式

每月还款金额相同，由于前期应还利息较多，每期还款中还本占比较低。

四、贷款提前还款

在贷款期内，申请人有权对贷款提前还款。提前还款可以减少未来的利息支付，从而节省贷款成本。深圳公积金贷款提前还款的方法有两种：

1、全额提前还款：即一次性还清剩余本金及利息。

2、部分提前还款：即提前支付部分贷款本金，缩短还款期限，从而减少利息负担。

五、总结

深圳公积金贷款是一种比较优惠的住房贷款方式，申请条件宽松，贷款额度较高，利率相对较低。同时，根据申请人的还款方式的不同，考虑适合自己的贷款还款方式。在未来的还款过程中，可以通过提前还款的方式减轻贷款成本。

本文由深圳贷款公司整理