摘要：本文将介绍深圳公积金购房攻略：贷款细节解析。通过对深圳公积金贷款细节进行详细解析，帮助读者更好地了解深圳公积金购房的流程和注意事项。

一、资格要求

1、年龄要求：深圳公积金贷款的申请人需满18周岁，年满60周岁时贷款还清。

2、连续缴存要求：深圳公积金贷款的申请人需已连续缴存2年以上，且最近6个月内未有逾期缴存、提取等情况。

3、本地户籍要求：申请人需为深圳市户籍或在深圳市连续缴存5年以上，具有深圳市社保或个税证明。

二、贷款额度

1、最高贷款额度：深圳公积金贷款的最高额度为借款人在住房公积金账户内的所有余额，最高不超过150万元。

2、贷款比例：深圳公积金贷款的贷款比例为不超过公积金账户余额的80%。

3、贷款期限：深圳公积金贷款的贷款期限最长不超过30年。

三、申请材料

1、个人身份证明：居民身份证或其他证件。

2、资金证明：银行流水、工资卡或存折等证明申请人的资金来源。

3、购房合同：购房者需提交购房合同或预售合同。

4、房产证明：购房者需提交房产证、产权证明或抵押合同等。

四、还款方式

1、等额本金还款：每月偿还的本金都相同，利息会逐渐减少。

2、等额本息还款：每月偿还的本金和利息总金额相同。前期偿还利息较多，后期本金逐渐递增。

3、先息后本还款：还款期内只支付利息，到期时一次性归还本金。

五、总结

深圳公积金购房需要满足一定的资格要求，贷款额度上限为150万元，还款方式有等额本金、等额本息和先息后本还款。申请时需要准备个人身份证明、资金证明、购房合同和房产证明等材料。通过本文的详细介绍，希望读者能够更好地了解深圳公积金购房的流程和注意事项。

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