摘要：本文将从四个方面详细阐述异地还深圳公积金贷款，需知五大要点。首先，介绍公积金贷款的概念和基本信息，其次，说明异地还贷款的注意事项，接着，讲解贷款计算和批准流程，最后，提醒还款注意事项和解决方法。通过本文，读者能够清晰了解异地还深圳公积金贷款的情况，做好充分的贷款准备。

一、公积金贷款基本信息

1、公积金贷款是指以公积金账户余额作为抵押，向商业银行或市政住房公积金管理中心贷款，购买或建造住房。IDC或异地管理的可以直接到异地公积金管理部门申请还款。

2、按揭贷款额度通常不高于购房总价的70%，利率最低为3.25%。还款期限一般在20年内，根据个人需求可在5年、10年、15年等期限内偿还。

3、公积金贷款的还款方式通常采用等额本息还款方式，即每月需还本金和利息相同的固定金额。

二、异地还贷款的注意事项

1、申请异地公积金贷款时，需持本地的公积金贷款证明、本人身份证、户口簿、贷款担保人的身份证、户口簿等材料到指定的异地公积金管理部门办理手续。

2、申请人需保证在贷款还款期间，公积金账户余额充足，以免影响贷款和信用记录。

3、在异地还款时需注意资金转账的手续和时间，建议通过网银等方式进行转账，以减少时间和手续的复杂度。

三、贷款计算和批准流程

1、根据个人经济情况和购房需求，选择合适的公积金贷款种类和额度，最好参考多家银行的贷款方案，以做到选择最优方案。

2、异地申请贷款时，需要提供自己和担保人的相关证件、贷款证明、职业证明材料等，同时需要进行贷款评估和审查等环节。

3、通过审批并签订贷款合同后，需要将公积金账户余额转入指定的银行账户，然后向银行还款。

四、还款注意事项和解决方法

1、及时还款，不拖欠还款。如果因故不能按时还款，需及时联系银行进行还款方案调整。

2、退休还款问题。如果申请人在还款期间退休，就需要保持公积金账户的余额充足以保障贷款还款，可以通过储蓄或投资等方式保障。

3、如遇到还款问题需要及时与银行或公积金管理部门联系，协商解决进展，以免贷款逾期或损失信用记录。

五、总结

本文详细介绍了异地还深圳公积金贷款需知的五大要点，包括公积金贷款基本信息、异地还贷款的注意事项、贷款计算和批准流程以及还款注意事项和解决方法。通过本文的阐述，相信读者可以做好充分的贷款准备，并合理规划还款计划。本文由深圳贷款公司整理。