摘要：

在深圳买房是否能够贷公积金？如果是异地购房，又该如何操作呢？本文将为您详细讲解深圳公积金贷款政策，让您对异地购房贷公积金有更透彻的了解。

一、异地购房可否贷公积金？

1、政策背景

按照深圳市住房公积金管理中心的规定，异地购房者可以通过在深圳市区的购房，获得公积金贷款的权利。但是，需要注意的是，贷款最高额度不能超过人民币600万元，而且在深圳市区购买的房子数量不能超过1套。

2、证明材料

异地购房者需要提供以下材料：

a.购房者户口簿或居住证（含本人、配偶、未成年子女），确认其户籍不在深圳市。

b.在其他城市缴存住房公积金的证明及缴存明细。

c.购房合同及房屋契税完税证明。

d.按揭贷款合同及银行对账单。

e.其他与异地购房有关的证明。

二、深圳公积金贷款政策解析

1、具体条件

在深圳市区购房的申请人需要满足以下条件：

a.购买商品住房的面积须符合深圳市规定的最低标准。如果是非首套购房，购房人需要足额缴纳契税，成交时间需在政府规定的交易期内完成。

b.申请人及其配偶名下的房产只有1套，且房产不存在抵押、查封以及限制出售等情况。

c.购房贷款应由购房人（含配偶）本人及其法定直系亲属承担债务，而且购买住房后，必须将其纳入公积金贷款管理范围内。

2、借款额度和期限

公积金贷款的借款额度最高不超过购房总价的80%，期限最长为25年。

3、还款方式

贷款还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式，可以根据个人喜好进行选择。

三、注意事项

1、公积金贷款的管理机构为深圳市住房公积金管理中心，具体的申请程序以及审批结果可以到当地中心查询。

2、在异地购房的情况下，购房者需要满足上文所提到的条件，同时需要提交相应的证明材料。

3、公积金贷款只能用于购买住房，不能用于其他用途。

4、在审批贷款的时候，银行和公积金管理中心都将对借款人的信用记录进行评估。

四、结论

总的来说，异地购房者在深圳仍可以通过公积金贷款买房，但需要注意一些限制条件和审批流程。在购房的过程中，购房者需要了解深圳公积金贷款政策，并且准备好相应的证明材料，以便成功申请公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。